Immobilienrecht Montenegro
Notartermin in Montenegro: Ablauf und die vier Fallen
Vier Wege, auf denen eine montenegrinische Notarurkunde ihre Beweiskraft als öffentliche Urkunde verliert — und der Ablauf des Termins, der über drei davon entscheidet.
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Vier Wege, auf denen eine montenegrinische Notarurkunde ihre Beweiskraft als öffentliche Urkunde verliert — und der Ablauf des Termins, der über drei davon entscheidet.
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Der list nepokretnosti sieht aus wie ein Grundbuchauszug. Er zeigt aber nur, was jemand eingetragen hat — und das Gesetz nennt selbst die Fälle, in denen Rechte ohne Eintragung entstehen.
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Wer in Montenegro eine kapara zahlt, kauft sich damit kein Rücktrittsrecht. Was Artikel 75 bis 79 wirklich anordnen — und was der Verkäufer stattdessen verlangen kann.
Rechtsentwicklungen
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Amtsblatt 130/2026 ersetzt sechs einzelne Tragwerksregeln durch einen Text. In Kraft seit 12. September 2026, anzuwenden erst ab 12. März 2027.
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Die Regierung hat am 18. Juni 2026 neue Jahresbeträge für die Straßennutzung bei der Kfz-Zulassung beschlossen. Angewendet werden sie ab 1. Juli 2027.
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Ein Gesetzentwurf vom 1. September 2026 fügt Art. 70g ein: Aufenthalt und Arbeit für drei Jahre bei 250.000 Euro Investition, nur für EU-Bürger.
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Montenegros neues Hinweisgebergesetz bindet Arbeitgeber ab 20 Beschäftigten, dreißig unter der EU-Schwelle. Die Frist läuft 90 Tage ab 4. August 2026.
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