Programm „Türkische Staatsangehörigkeit durch Investition“:
Einer der effizientesten direkten Wege zum Pass für internationale Investoren im Jahr 2026. Investieren Sie in Ihre Zukunft — mit strategischer Lage und dem Vorteil des E-2-Visums.
Schnelligkeit & Stärke
Kombiniert
Einbürgerung durch Immobilieninvestition
Als beliebtester Zweig des türkischen Programms ermöglicht der Immobilienweg Investoren, zügig die Staatsangehörigkeit zu erwerben und zugleich einen realen Vermögenswert zu besitzen.
Investitionssumme und Voraussetzung
Es müssen Immobilien im Wert von mindestens 400.000 US-Dollar erworben werden. Es muss sich nicht um eine einzelne Immobilie handeln; auch mehrere Objekte, die zusammen diesen Betrag erreichen, werden anerkannt.
3-jährige Halteverpflichtung
Im Grundbuch der erworbenen Immobilie wird ein Vermerk „3 Jahre lang nicht zu veräußern“ eingetragen. Nach Ablauf dieser Frist können Sie die Immobilie verkaufen und behalten die Staatsangehörigkeit auf Lebenszeit.
Bewertung und Zahlungsablauf
Der Wert der Immobilie muss durch ein von der türkischen Kapitalmarktaufsicht (CMB/SPK) lizenziertes Bewertungsunternehmen bestätigt werden. Zahlungen müssen per Banküberweisung erfolgen, und es ist eine „Devisenkaufbescheinigung“ (DAB) einzuholen.
Schnelligkeit
Das Verfahren von der Antragstellung bis zur Aushändigung des Passes ist in der Regel innerhalb von 3 bis 6 Monaten abgeschlossen.
Die globale Reisefreiheit des türkischen Passes
Der türkische Pass bietet Investoren große Flexibilität durch ein weites Netz visumfreier Reiseziele, insbesondere in Asien und Südamerika.
Die Giganten Asiens
Visumfreie oder vereinfachte Einreise in wichtige Finanzzentren wie Japan, Südkorea, Singapur, Malaysia, Indonesien und Hongkong.
Zugang zu Lateinamerika
Fast der gesamte südamerikanische Kontinent (Brasilien, Argentinien, Chile, Kolumbien, Peru u. a.) ist für türkische Staatsangehörige bis zu 90 Tage visumfrei.
Regionale Stärke
Zugang zu insgesamt 110 bis 126 Ländern — visumfrei oder mit Visum bei Ankunft (Visa on Arrival).
US-E-2-Investorenvisum und strategische Abkürzung
Das Handelsabkommen zwischen der Türkei und den USA verschafft einen großen Vorteil beim E-2-Visum, das türkischen Staatsangehörigen das Recht gewährt, in den USA ein Unternehmen zu gründen und dort zu leben.
Vorteile des E-2-Visums
Recht, in den USA ein Unternehmen zu gründen und dort zu leben
Keine gesetzliche Mindestinvestition (empfohlen: 100.000-150.000 US-Dollar)
Arbeitserlaubnis für den Ehepartner, Bildungsrechte für die Kinder
Unbegrenzt verlängerbar (in der Regel für 5 Jahre erteilt)
3-Jahres-Wohnsitzregel (entscheidend)
Für Inhaber einer durch Investition erworbenen Staatsangehörigkeit:
Stand 2026 gilt: Wer die türkische Staatsangehörigkeit durch Investition (CBI) erworben hat, muss vor der Beantragung eines E-2-Visums für die USA nachweisen, mindestens 3 Jahre tatsächlich in der Türkei gelebt zu haben. Diese Regel soll verhindern, dass das Programm lediglich als Sprungbrett genutzt wird.
Weitere Investitionsalternativen
Bankeinlage
Eröffnung eines Einlagenkontos bei türkischen Banken mit der Verpflichtung, die Einlage 3 Jahre zu halten.
Staatsanleihen / Fonds
Erwerb von Staatsanleihen oder Investmentfondsanteilen (mit 3-jähriger Haltefrist).
Beschäftigung
Beschäftigung von mindestens 50 türkischen Staatsangehörigen in Vollzeit.
Rechtsgrundlagen
- 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu — m. 31/1, 31/7Official consolidated text — Turkish Legislation Information System (mevzuat.gov.tr)Amtlicher Text
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist die Mindestinvestition in Immobilien für die türkische Staatsangehörigkeit?
Es müssen Immobilien im Wert von mindestens 400.000 US-Dollar erworben werden. Es muss sich nicht um eine einzelne Immobilie handeln — auch mehrere Objekte, die zusammen diesen Betrag erreichen, werden anerkannt. Der Wert muss durch ein von der türkischen Kapitalmarktaufsicht (CMB/SPK) lizenziertes Bewertungsunternehmen bestätigt werden; Zahlungen müssen per Banküberweisung erfolgen, und eine Devisenkaufbescheinigung (DAB) ist einzuholen.
Kann ich die Immobilie nach Erhalt der türkischen Staatsangehörigkeit verkaufen?
Ja — nach drei Jahren. Im Grundbuch der erworbenen Immobilie wird ein Vermerk „3 Jahre lang nicht zu veräußern“ eingetragen. Nach Ablauf dieser Frist können Sie die Immobilie verkaufen und behalten die Staatsangehörigkeit auf Lebenszeit.
Wie lange dauert das Verfahren der türkischen Staatsangehörigkeit durch Investition?
Nach Abschluss und Dokumentation der qualifizierenden Investition (Bewertung durch ein CMB/SPK-lizenziertes Unternehmen, Banküberweisung, DAB-Bescheinigung) ist das Verfahren von der Antragstellung bis zur Aushändigung des Passes in der Regel innerhalb von 3 bis 6 Monaten abgeschlossen.
Gibt es Alternativen zum Immobilienweg für die türkische Staatsangehörigkeit?
Ja. Die weiteren Investitionsalternativen des Programms sind: die Eröffnung eines Einlagenkontos bei türkischen Banken mit der Verpflichtung, die Einlage 3 Jahre zu halten; der Erwerb von Staatsanleihen oder Investmentfondsanteilen (ebenfalls mit 3-jähriger Haltefrist); oder die Vollzeitbeschäftigung von mindestens 50 türkischen Staatsangehörigen.
In welche Länder können Inhaber eines türkischen Passes visumfrei reisen?
Der türkische Pass bietet Zugang zu insgesamt 110 bis 126 Ländern — visumfrei oder mit Visum bei Ankunft. Dazu gehören visumfreie oder vereinfachte Einreise in asiatische Finanzzentren wie Japan, Südkorea, Singapur, Malaysia, Indonesien und Hongkong; fast der gesamte südamerikanische Kontinent (Brasilien, Argentinien, Chile, Kolumbien, Peru u. a.) ist für türkische Staatsangehörige bis zu 90 Tage visumfrei.
Kann ich mit einer durch Investition erworbenen türkischen Staatsangehörigkeit ein US-E-2-Visum beantragen?
Ja, aber es gilt eine entscheidende Regel. Das Handelsabkommen zwischen der Türkei und den USA eröffnet türkischen Staatsangehörigen den Zugang zum E-2-Investorenvisum, das das Recht gewährt, in den USA ein Unternehmen zu gründen und dort zu leben — mit Arbeitserlaubnis für den Ehepartner und Bildungsrechten für die Kinder; es ist verlängerbar und wird in der Regel für 5 Jahre erteilt. Stand 2026 gilt jedoch: Wer die türkische Staatsangehörigkeit durch Investition (CBI) erworben hat, muss vor der Beantragung des E-2-Visums nachweisen, mindestens 3 Jahre tatsächlich in der Türkei gelebt zu haben.
Kann ich mich mit unbebautem Land oder einem Feld qualifizieren?
Nein. Seit der Änderung vom 12. Dezember 2023 (Präsidialbeschluss Nr. 7938, AB 12.12.2023-32397) muss die Immobilie über Wohnungseigentum (kat mülkiyeti) oder eine Bau-Dienstbarkeit (kat irtifakı) verfügen oder ein bebautes Grundstück sein. Unbebautes Land und Ackerland qualifizieren nicht, selbst wenn sie die 400.000-USD-Schwelle erreichen.
Ist eine Bewerbung über einen notariellen Vorvertrag möglich, wenn die Eigentumsübertragung noch nicht möglich ist?
Ja. Auch ein notarieller Kaufversprechen-Vertrag (satış vaadi) über eine Immobilie mit Wohnungseigentum oder Bau-Dienstbarkeit qualifiziert, sofern mindestens 400.000 USD im Voraus gezahlt werden. Der Vertrag muss im Grundbuch mit der Verpflichtung vermerkt werden, drei Jahre lang keine Übertragung oder Löschung vorzunehmen (Verordnung Art. 20/2-b).
Bleibt mein Geld bei der Einlagen-Route drei Jahre lang in Fremdwährung?
Nein. Nach Art. 20/10 der Verordnung werden die Devisen vor der Transaktion an eine in der Türkei tätige Bank und von dieser an die Zentralbank verkauft; bei den Routen Bankeinlage, Staatsanleihen und private Altersvorsorge wird der Betrag anschließend drei Jahre in türkischer Lira gehalten. Das dreijährige Währungsrisiko ist der am häufigsten übersehene Kostenfaktor dieser Routen.
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