Şirketler Hukuku
Pasajda 3.50 metre, tuvalette 25 ve 50 kişi kuralı
Pasajda yükseklik en az 3.50, uzunluk en az 30 metre. Tuvalet sayısı ticari binalarda her 25, resmî ve umumi binalarda her 50 kişi üzerinden hesaplanır.
8 Eylül 2026
BİLGİ MERKEZİ
Hukuki Rehberler ve Güncel Yazılar
Karadağ yatırımı, şirket kuruluşu ve uluslararası hukuk hakkında detaylı rehberler.
GÜNDEM
Yabancılar için son gelişmeler
- TürkiyeTaşınmaz Ticareti Yönetmeliği değişti: güvenli ödeme sisteminde istisnalar ve kullanım bedeli protokolle belirlenecek
- TürkiyeTürkiye, 376. madde Tebliği’nin geçici maddesindeki tarihi 1/1/2027’den 1/1/2028’e çekti
- KaradağKaradağ Hükümeti yeni Yabancılar Kanunu tasarısını acil usulle Meclis'e sundu
Şirketler Hukuku
Fırın nereye açılır: ayrık nizam ve oybirliği şartı
Ekmek fırını ancak ayrık nizam bölgelerde ve müstakil yapılır. Mevcut binada fırın 634'e tabi; meskende fırın kat maliklerinin oybirliğini ister.
8 Eylül 2026Şirketler Hukuku
Duman bacası, şönt baca ve atık ayrıştırma bacası
Kaloriferli binada bir, sobalı binada tüm piyeslerde duman bacası zorunlu. Atık ayrıştırma bacası kapıcı dairesi zorunlu binalarda aranıyor.
8 Eylül 2026Vergi
20 Yıl Vergi Muafiyeti: GVK Mükerrer 20/D Maddesi Gerçekte Ne Diyor
GVK mükerrer 20/D: Türkiye'ye yerleşenin yurt dışı kazancı 20 yıl gelir vergisinden istisna. Üç yıl şartı, başvuru süresi ve vergide kalan gelirler.
8 Eylül 2026Şirketler Hukuku
Işıklık ölçüleri ve hava bacası: 4 piyes kuralı
Işıklık 6 kata kadar 1.50 metre ve 4.50 m², 7 kattan sonra 2.00 metre ve 9.00 m². Hava bacası 0.60x0.60 ve asgari ölçüden en çok dört piyes yararlanır.
8 Eylül 2026Şirketler Hukuku
Baz istasyonu izni: 15 metre ve 10 metre eşiği
Üçte iki kat maliki muvafakati şartı 2021'de imar yönetmeliğinden çıkarıldı. 15 metreyi aşan kule ruhsata, aşmayan izne tabi; bina üstünde sınır 10 metre.
8 Eylül 2026Şirketler Hukuku
Kapıcı dairesi zorunlu mu: 40, 60 ve 150 eşiği
Katı yakıtta 40, diğer sistemlerde 60 daire eşiği kapıcı dairesini zorunlu kılar. Emsal harici tutulan alan ise 2019'dan beri toplam 70 m² ile sınırlı.
8 Eylül 2026Şirketler Hukuku
Bodrumda daire ve dükkân: kuranglez ve içten bağlantı
Toprağa dayalı bodrumda konut için üç şart var; ticari alanda gömülülük aranmaz. Kuranglezden giriş çıkış yasak, ticari kullanım altında konut yapılamaz.
8 Eylül 2026Şirketler Hukuku
Konut alanında dükkân: yol boyu ticaret kararı
Konut alanında ticaret, meclisin yol boyu ticaret kararına bağlı. 2019'da liste daraldı: anaokulu, kreş ve sağlık merkezlerinin çoğu çıkarıldı.
8 Eylül 2026Şirketler Hukuku
Parkta ne yapılabilir: encümen kararı ve %3 kuralı
Park alanında yapılabilecekler sayılıdır ve encümen kararına bağlıdır. 2025'te sağlık tesisi, helikopter iniş yeri ve %4 engelsiz oyun alanı eklendi.
8 Eylül 2026Şirketler Hukuku
Yatak nişi, piyes ve kapı ölçüleri: 2025 katmanı
Konutta oturma odası 12 m², yatak odası 9 m². 13 Ağustos 2025'te gelen yatak nişi kuralıyla dairelerin %20'sinde ayrı yatak odası yapılmayabiliyor.
8 Eylül 2026Şirketler Hukuku
Çıkma, saçak ve bahçe duvarı: santim santim sınırlar
Çıkmalar yapı yaklaşma sınırından en fazla 1.50 metre taşar, altı en az 2.40 metre kalır. Saçak 1.00 metre, bahçe duvarı yol önünde 0.50 metre ile sınırlı.
8 Eylül 2026
