RONA LEGALGlobal Hukuk & Danışmanlık

GÜNDEM

Yabancılar için Karadağ ve Türkiye gündemi

Resmî gazete, hükümet ve düzenleyici kaynaklarından günlük derlenen, kaynağı gösterilen kısa gelişme notları.

Son güncelleme:

KaradağOturum izni

Karadağ'ın askerlik yükümlüsü Ukraynalılar için geçici koruma koşullarını sıkılaştırdığı bildirildi

RTCG'nin bildirdiğine göre Karadağ Hükümeti 15 Ekim 2026'da Ukrayna'dan gelen kişilere geçici koruma (privremena zaštita) tanınmasına ilişkin Kararını değiştirdi. Habere göre başvuran askerlik yükümlüsü (vojni obveznici) Ukraynalılara geçici koruma ancak Karadağ'a gelmeden önce fiilen Ukrayna'da bulunmuşlarsa ve askerlik yükümlülüklerini yerine getirmiş ya da bundan muaf tutulmuşlarsa verilecek. Bildirildiğine göre değişiklik AB Konseyi'nin 30 Temmuz 2026 tarihli 2026/1912 sayılı Uygulama Kararı ile uyumlu hâle getirildi ve Karadağ'da hâlihazırda geçici korumadan yararlanan Ukraynalılara uygulanmayacak.

Sizin için anlamı

Bildirildiğine göre Karadağ'a gelen askerlik yükümlüsü Ukraynalılar için geçici koruma artık Ukrayna'da önceden fiilen bulunmuş olmaya ve askerliğin tamamlanmasına ya da muafiyete bağlı; mevcut koruma sahipleri yeni kısıtlamanın dışında kalıyor.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Bağlantı

TürkiyeŞirket

Türkiye, 376. madde Tebliği’nin geçici maddesindeki tarihi 1/1/2027’den 1/1/2028’e çekti

Ticaret Bakanlığı, 10 Ekim 2026 tarihli ve 33396 sayılı Resmî Gazete’de bir değişiklik tebliği yayımladı. Tebliğ, 15/9/2018 tarihli ve 30536 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun 376 ncı Maddesinin Uygulanmasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Tebliğ’in geçici 1 inci maddesindeki “1/1/2027” ibaresini “1/1/2028” olarak değiştiriyor. Değişiklik yayımı tarihinde yürürlüğe girdi.

Sizin için anlamı

Türkiye’de 376 ncı maddeyi uygulayan şirketler, yabancı sermayeli olanlar dâhil, geçici 1 inci maddede artık 1/1/2027 yerine 1/1/2028 tarihini esas alıyor. Değişiklik metni, bu geçici maddenin içeriğini yeniden yazmıyor.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Bağlantı

KaradağOturum izniÇalışma izni

Karadağ Hükümeti yeni Yabancılar Kanunu tasarısını acil usulle Meclis'e sundu

Karadağ Hükümeti, 8 Ekim 2026'da Yabancılar Kanunu Tasarısını (Predlog zakona o strancima) Karadağ Meclisine (Skupština) sundu; tasarı EPA 1219 numarasıyla kaydedildi. Hükümet kanunun acil usulle (hitni postupak) kabul edilmesini istedi; Meclis tasarıyı Yasama Komisyonuna ve Siyasi Sistem, Yargı ve İdare Komisyonuna havale etti. Tasarı meclis sürecindedir ve henüz kabul edilmemiştir.

Sizin için anlamı

Yabancılar Kanunu (Zakon o strancima), Karadağ'da yabancıların oturum ve çalışma izinlerini düzenler; bu nedenle yeni bir kanun, izin sahiplerinin ve başvuru sahiplerinin dayandığı çerçeveyi değiştirecektir. Meclis kabul edip kanun yayımlanana kadar tasarının hukuki etkisi yoktur.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Bağlantı

KaradağVergi

Karadağ Hükümeti İspanya ile çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmasını onay için Meclis'e sundu

Karadağ Hükümeti (Vlada), 6 Ekim 2026'da Karadağ ile İspanya Krallığı arasında gelir üzerinden alınan vergilerde çifte vergilendirmenin önlenmesi ve vergi kaçakçılığının engellenmesine ilişkin anlaşmanın onaylanmasına dair kanun tasarısını (Predlog zakona o potvrđivanju Ugovora) Karadağ Meclisi'ne (Skupština) sundu. Meclis sayfasında tasarının durumu "usulde" (u proceduri) olarak görünüyor. Anlaşmanın hükümleri tasarı sayfasında yer almıyor ve tasarı henüz kabul edilmedi.

Sizin için anlamı

Hem Karadağ'da hem İspanya'da geliri olan kişi ve şirketler için anlaşma, iki ülke arasında gelirin çifte vergilendirilmesini ve vergi kaçakçılığını konu alıyor; tasarı bu anlaşmanın meclis onay sürecini başlatıyor.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Bağlantı

KaradağBanka ve finans

Karadağ'da tüketici kredisi taslağının vatandaşlık veya ikamete göre ayrımcı kredi koşullarını yasakladığı bildirildi

Investitor.me'nin bildirdiğine göre, Karadağ Tüketici Kredileri Kanunu'nu (Zakon o potrošačkim kreditima) değiştiren taslak, vatandaşlık, ikamet veya kanunla korunan diğer kişisel özelliklere dayalı ayrımcı kredi koşullarını açıkça yasaklıyor. Habere göre kredili mevduat hesabı limitinin azaltılması veya kapatılması en az 30 gün önceden bildirilecek, cebri tahsilattan önce kredi veren 12 eşit aylık taksitle geri ödeme teklif etmek zorunda olacak; değişiklikler AB'nin 2023/2225 sayılı Direktifi'ne uyum amacı taşıyor. Metin hâlâ taslak olup kabul edilmedi.

Sizin için anlamı

Karadağ'da kredi kullanan yabancılar için bildirilen taslak, vatandaşlık ve ikameti farklı kredi koşulları için açıkça yasak gerekçeler hâline getiriyor; nesnel ölçütlere dayalı farklı koşullar ise mümkün kalıyor.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Bağlantı

KaradağÇalışma izniŞirket

Karadağ'da belirli süreli çalışmanın azami süresini 24 aydan 12 aya indiren kanun teklifi

Karadağ Meclisine (Skupština Crne Gore) 1 Ekim 2026'da bir milletvekili grubu (poslanički klub) tarafından İş Kanunu'nu (Zakon o radu) değiştiren bir kanun teklifi sunuldu. Teklif, 37, 47 ve 54. maddelerde "24 ay" ifadesini "12 ay" ile değiştirerek aynı işverenle yapılan belirli süreli iş sözleşmelerinin (ugovor o radu na određeno vrijeme) azami süresini kısaltıyor. Teklif meclis sürecinde bekliyor; kabul edilirse Karadağ Resmî Gazetesi'nde (Službeni list Crne Gore) yayımlandığı günü izleyen sekizinci gün yürürlüğe girecek.

Sizin için anlamı

Teklif kabul edilirse Karadağ'da belirli süreli sözleşmeyle çalışan yabancılar ve onları istihdam eden şirketler, aynı işverende belirli süreli çalışma sınırına 24 ay yerine 12 ay sonra ulaşacak. Metin bir tekliftir ve Meclis kabul edene kadar hiçbir şeyi değiştirmez.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Bağlantı

TürkiyeGayrimenkul

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği değişti: güvenli ödeme sisteminde istisnalar ve kullanım bedeli protokolle belirlenecek

Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yaptığı değişiklik 1 Ekim 2026 tarihli ve 33387 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeniden düzenlenen ek 1 inci maddenin beşinci fıkrasına göre güvenli ödeme sistemi, Ticaret Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve entegratör arasındaki protokole göre işletilecek; sisteme dahil edilmeyecek satışlar, pilot uygulama, kullanım bedeli ve paylaşım usulü bu protokolle belirlenecek. Değişiklik ayrıca geçici 1 inci maddenin onuncu fıkrasındaki 1/7/2026 tarihini 1/12/2026 olarak değiştirdi.

Sizin için anlamı

Türkiye'de taşınmaz alan veya satan yabancılar için hangi satışların güvenli ödeme sistemi dışında kalacağı ve sistemi kullanmanın bedeli artık yönetmelikte değil, protokolde belirlenecek.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Bağlantı

KaradağVergiBanka ve finans

Karadağ Vergi İdaresi FATCA kapsamında ABD ile otomatik hesap bilgisi değişimine başladı

Karadağ Vergi İdaresi (Poreska uprava), 30 Eylül 2026'da FATCA anlaşması kapsamında ABD Gelir İdaresi (IRS) ile ilk otomatik finansal hesap bilgisi değişimini gerçekleştirdiğini duyurdu. IDES sistemi üzerinden yapılan değişim 2014 ile 2025 arasındaki raporlama dönemlerini kapsıyor; aktarılan veriler arasında hesap sahibinin kimlik bilgileri, yıl sonu hesap bakiyesi ile faiz, temettü ve finansal varlık satışından elde edilen gelirler yer alıyor. İdare, OECD'nin Ortak Raporlama Standardı'nın (CRS) uygulanması için de çalıştığını bildirdi.

Sizin için anlamı

Karadağ'daki finansal kuruluşlarda hesabı bulunan ABD vergi mükelleflerinin hesap bilgileri artık yalnız tekil talep üzerine değil, düzenli ve sistematik olarak IRS'e ulaşıyor. CRS kapsamında Vergi İdaresi, Karadağ vergi mukimlerinin yurt dışındaki hesaplarına ilişkin verileri de ortak devletlerden alacak.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Bağlantı

TürkiyeGayrimenkulBanka ve finans

Taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu başlangıcı 1 Aralık 2026'ya erteleniyor

Ticaret Bakanlığı 28 Eylül 2026'da yaptığı açıklamada, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılacak değişiklikle Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulama başlangıç tarihinin 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlenmesinin kararlaştırıldığını duyurdu. 29 Nisan 2026'da yapılan değişiklikle, satış bedelinin bir kısmı veya tamamı nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödendiğinde bedelin, tapu ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan bu sistem üzerinden ödenmesi öngörülmüştü. Bakanlığa göre bankaların teknik altyapı çalışmaları sürüyor; altyapı hazır olunca pilot uygulama başlatılması öngörülüyor.

Sizin için anlamı

Türkiye'de taşınmaz alan veya satan yabancılar için satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden ödenmesi zorunluluğu, duyurulan yönetmelik değişikliği yapıldığında 1 Aralık 2026'dan itibaren uygulanacak.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Bağlantı

TürkiyeŞirketÇalışma izni

Uzaktan Çalışma Yönetmeliği değişti: karma çalışmada günler ve saatler iş sözleşmesinde belirlenecek

Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı, 10 Mart 2021 tarihli Uzaktan Çalışma Yönetmeliği'nde değişiklik yapan yönetmeliği 25 Eylül 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımladı. Yönetmeliğin 9. maddesine eklenen fıkraya göre iş görme ediminin bir kısmının işyerinde, bir kısmının uzaktan çalışma usulüyle yerine getirilmesi kararlaştırılabilir; bu durumda işçinin işyerinde ve uzaktan çalışacağı günler ile çalışma saatleri iş sözleşmesinde belirlenir. Değişiklik, yayımı tarihi olan 25 Eylül 2026'da yürürlüğe girdi.

Sizin için anlamı

Türkiye'de işçi çalıştıran yabancı sermayeli şirketler ve Türk iş sözleşmesiyle çalışan yabancılar için karma (hibrit) çalışma artık açık bir kurala bağlandı: işyeri ve uzaktan çalışma günleri ile çalışma saatleri iş sözleşmesinde yer alır.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Bağlantı

KaradağVergiŞirket

Karadağ'da küresel asgari vergi teklifi: QDMTT uyumu ve 15 aylık beyan süresi öneriliyor

Karadağ Meclisine 23 Eylül 2026'da bir grup milletvekili, Küresel Asgari Kurumlar Vergisi Kanununu (Službeni list CG 33/26) değiştiren bir kanun teklifi sundu; kanun, konsolide geliri en az 750 milyon € olan gruplara %15 asgari efektif vergi oranı uyguluyor. Teklif, yerel tamamlayıcı vergiyi Konsey Direktifi (AB) 2022/2523 uyarınca nitelikli yerel tamamlayıcı vergi (kvalifikovani domaći dopunski porez) olarak yeniden düzenliyor ve beyan süresini ilk yıl için 18 ay, sonraki yıllar için 15 ay olarak belirliyor. Teklif meclis sürecinde; kabul edilirse Karadağ Resmî Gazetesi'nde yayımlandığı gün yürürlüğe girecek.

Sizin için anlamı

Teklif kabul edilirse, 750 milyon € kapsamındaki yabancı çok uluslu grupların Karadağ'daki şirketleri, ilk yıldan sonra tamamlayıcı vergi beyanlarını 18 ay yerine 15 ay içinde verecek.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Bağlantı

KaradağOturum izniÇalışma izni

Karadağ'da 2025 kotasının %44 üzerinde oturum ve çalışma izni verildiği bildirildi

Vijesti'nin haberine göre Karadağ Devlet Denetim Kurumu (DRI), 2021-2025 dönemine ilişkin bütünleşik göç yönetimi denetiminin nihai raporunu yayımladı ve İçişleri Bakanlığı'nın (MUP) etkin bir göç yönetimi sistemini yeterince sağlamadığı sonucuna vardı. Rapora göre Hükûmet 2025 için 28.988 geçici oturum ve çalışma izni kotası belirlemişken 40.567 izin verildi; bu, kotanın %44 üzerinde. Aynı yıl Karadağ'da 107.506 yabancı uyruklu bulundu; 29.714'ü daimi oturum (stalni boravak), 67.807'si geçici oturum (privremeni boravak) sahibiydi. Bakanlık, denetim önerilerine ilişkin eylem planını 19 Ekim 2026 tarihine kadar DRI'ya sunacak.

Sizin için anlamı

Denetim, verilen izin sayısının Hükûmetin kendi yıllık kotasının belirgin biçimde üzerinde seyrettiğini ortaya koyuyor ve kotaların gerçek işgücü piyasası talebine göre belirlenmesini istiyor; bir yılda yabancılara kaç oturum ve çalışma izni verilebileceğini bu kota belirliyor.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Bağlantı

TürkiyeBanka ve finans

Türkiye'de bankacılık düzenleyicisinin Bank Mellat'ın faaliyet iznini kaldırdığı bildirildi

Daily Sabah, 20 Eylül 2026'da, Türkiye'nin İran'ın en büyük özel bankalarından Bank Mellat'ın iznini Resmî Gazete'de yayımlanan bir kararla kaldırdığını bildirdi. Aynı habere göre Türk bankacılık düzenleyicisi, bir kuruluşun "faaliyetine devam etmesinin mevduat sahiplerinin ve katılım fonu sahiplerinin haklarına ve mali sistemin güven ve istikrarına tehdit oluşturması" hâlini düzenleyen bankacılık kanununun 71b maddesine dayandı. Haberde, bankanın Türkiye'deki mevcut hesaplarının ve ödemelerinin nasıl yürütüleceğine dair ayrıntı yer almıyor.

Sizin için anlamı

İzin bildirildiği şekilde kaldırıldıysa banka Türkiye'de faaliyet göstermeye yetkili değildir; bu durum, bu bankada hesabı bulunan ya da ödemelerini bu banka üzerinden yapan yabancı yerleşikleri ve yabancı sermayeli şirketleri doğrudan ilgilendirir.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Bağlantı

TürkiyeGayrimenkulBanka ve finans

Türkiye'de gayrimenkul satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi'nin 1 Ekim 2026'da zorunlu olacağı bildirildi

Ekonomim (Dünya), gayrimenkul alım satım işlemlerinde para transferlerini daha güvenli hale getirmeyi amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi'nin 1 Ekim 2026'dan itibaren zorunlu olarak uygulanacağını bildirdi. Habere göre satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli hesapta tutulacak, devir gerçekleştiğinde ise otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak; Ticaret Bakanlığı'nın uygulamasıyla banka sistemi ile tapu işlemleri entegre çalışacak. Haber 20 Eylül 2026 tarihinde yayımlandı.

Sizin için anlamı

Türkiye'de taşınmaz alan veya satan bir yabancı için bildirilen değişiklik, satış bedelinin nasıl hareket ettiğiyle ilgili: bedel, taraflar arasında doğrudan el değiştirmek yerine tapu devri tamamlanana kadar güvenli hesapta tutulacak.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Bağlantı

Bu sayfadaki notlar bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye değildir ve avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz. Her not, yayın tarihindeki kaynak metne dayanır; uygulamadan önce güncel resmî metni ve kendi durumunuzu bir avukatla doğrulayın.