Yunanistan Golden Visa: Avrupa'nın En Karlı "B Planı" Yatırımı
Yunanistan Golden Visa programı, Türk yatırımcılar için sadece bir "oturum izni" değil, aynı zamanda Euro bazlı kira getirisi sağlayan güvenli bir limandır. Avrupa Birliği'ne (Schengen) vizesiz giriş hakkı tanıyan programlar arasında, en düşük yatırım eşiğiyle (istisnai durumlar hariç) kalıcı oturum sunan en popüler program olmaya devam ediyor.
Rona Legal olarak, 2026 yılında güncellenen karmaşık "Bölge ve Fiyatlandırma" sisteminde, size en uygun ve en karlı mülkü bulmanız için hukuki ve finansal rehberlik sağlıyoruz.
Golden Visa Size Ne Kazandırır?
Schengen Serbestisi
Siz ve aileniz (eşiniz, 21 yaş altı çocuklarınız, anne ve babanız) Schengen ülkelerine vizesiz seyahat edebilirsiniz.
İkamet Zorunluluğu Yok
Oturum hakkınızı korumak için Yunanistan'da yaşamak zorunda değilsiniz.
Euro Geliri
Satın aldığınız mülkü kiraya vererek döviz bazında düzenli gelir elde edebilirsiniz.
Vatandaşlık Yolu
7 yıl boyunca Yunanistan'da ikamet ederseniz ve dil şartını sağlarsanız Yunan pasaportuna başvurabilirsiniz.
DİKKAT: 2026 Yılı Yeni Yatırım Limitleri ve Bölgeler
Yunanistan hükümeti, konut krizini önlemek amacıyla yatırım limitlerini bölgelere göre 3 farklı kategoriye ayırmıştır. Doğru yatırım stratejisi için bu haritayı bilmek şarttır:
800.000 € (Prime Bölgeler)
Atina'nın merkezi, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ün üzerindeki adalar. Bu bölgelerde standart bir konut alarak Golden Visa başvurusu yapmak isterseniz asgari yatırım tutarı 800.000 Euro'dur.
400.000 € (Gelişmekte Olan Bölgeler)
Birinci kategori dışında kalan Yunanistan anakarası (örneğin Pire, Patras vb.) ve diğer bölgelerde standart konut yatırımı için alt limit 400.000 Euro'dur.
250.000 € (Rona Legal Özel Fırsatları)
Yatırımcılarımızın en çok tercih ettiği, hukuki "istisna" kategorisidir. Bölge neresi olursa olsun (Atina merkezi dahil), aşağıdaki şartları sağlayan mülklerde alt limit hala 250.000 Euro olarak uygulanmaktadır:
Ticari → Konut Dönüşümü
Kullanım amacı ticari (ofis, dükkan) olan bir mülkün satın alınıp konuta çevrilmesi.
Restorasyon Projeleri
Tarihi veya endüstriyel binaların restorasyon taahhüdü ile satın alınması.
💎 Rona Legal Portföyü: 250.000 Euro bandında ve dönüşüm işlemleri tamamlanmış, Golden Visa uyumlu özel projeler bulunmaktadır.
Adım Adım Başvuru Süreci
Yunanistan bürokrasisi karmaşık olabilir, ancak doğru hukuki yönetimle süreç sizin için sadece imza atmaktan ibarettir.
Mülk Seçimi ve Hukuki Denetim
Tapu temiz mi? İpotek var mı? Mülk Golden Visa kriterlerine (metrekare ve imar durumu) uygun mu? Avukatlarımız sizin adınıza detaylı "Due Diligence" (Durum Tespiti) yapar.
Vekaletname ve Vergi Numarası
Yunanistan'a gelmenize gerek kalmadan (veya tek seferlik ziyaretle) işlemlerin yürütülmesi için vekaletname çıkarılır ve Yunan Vergi Numaranız alınır.
Satın Alma ve Tapu Devri
Yatırım tutarı Yunanistan'daki banka hesabına transfer edilir ve tapu adınıza tescil edilir.
Başvuru ve "Mavi Kağıt"
Başvuru yapıldığı anda size ve ailenize, Yunanistan'a vizesiz seyahat imkanı sağlayan geçici belge (Blue Paper) verilir.
Biyometri ve Kart Basımı
Parmak izi verdikten kısa bir süre sonra 5 yıllık kalıcı oturum kartlarınız teslim edilir.
Neden Rona Legal?
Piyasadaki emlakçıların aksine, biz size sadece "ev" satmıyoruz; "hukuki güvence" sunuyoruz.
- Mülkün değerlemesinin doğru yapılması,
- "Ticari Dönüşüm" projelerinde iskan sorunlarının yaşanmaması,
- Müteahhit sözleşmelerinin sizi koruyacak şekilde düzenlenmesi,
Tamamen uzman avukat kadromuzun kontrolündedir.
250.000€ Fırsatını Kaçırmayın
Atina ve çevresinde, eski fiyattan Golden Visa almanızı sağlayacak özel "Dönüşüm Projeleri" listemize ulaşmak için bizimle iletişime geçin.
Proje Listesi ve Danışmanlık İste