Şirketler Hukuku
Akaryakıt istasyonu: 40 metre parsel ve 2 kat sınırı
İstasyon parselinde genişlik ve derinlik en az 40 metre, yapı yüksekliği iki katı geçemez. Kanopiler taban alanına girmez.
9 Eylül 2026
Kategori
Şirketler Hukuku
289 yazı
Şirketler Hukuku
Bahçede ne yapılabilir: otopark, kulübe ve ağaç
Yan ve arka bahçede zemin altında su deposu, otopark ve sığınak yapılabilir. Bahçede her 30 m² için bir ağaç dikilir; 2026'da yangın merdiveni de eklendi.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Bahçe mesafeleri: 5.00, 3.00 ve dört kat üstü 0.50
Ön bahçe en az 5.00, yan ve arka bahçe 3.00 metre. Dört katı aşan her kat için 0.50 metre eklenir; park alanına komşu cephede bu artış uygulanmaz.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Bakanlık ruhsatı iptal edebilir mi: denetim yetkisi
Bakanlık plan, ruhsat ve iskân belgelerini inceleyip aykırılığı süre vererek düzelttirir. İdare hareketsizse mühürleme ve yıkımı kendi karara bağlar.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
İskânda istenemeyecek belgeler: kapalı liste
Yapı kullanma izninde yalnız üç kalem belge istenebilir. Sığınak raporu, itfaiye raporu, vergi borcu yazısı ve harç makbuzu istenemez.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Yol genişliğine göre kat adedi: 7 metrede 2 kat
Planda kat adedi yoksa yol genişliği belirler: 7 metreye kadar 2, 50 metrenin üzerinde 18 kat. 2019'da kural kat adedinden yükseklik formülüne döndü.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Su deposu hacmi: 3 m³ taban ve daire başına 0.50
Konutta taban 3 m³, onuncu daireden sonra her daire için 0.50 m³ eklenir. Fosseptik komşu hududuna 5.00 metreden fazla yaklaştırılamaz.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Merdiven ölçüleri: 2a+b formülü ve 1.20 metre kolu
Konut ortak merdiveni en az 1.20, diğer yapılarda 1.50 metre. Basamak genişliği 2a+b=60-64 formülüyle bulunur ve 0.27 metreden az olamaz.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Rampa eğimi tablosu ve bina girişi kuralları
Rampa eğimi yüksekliğe göre değişir: 15 santimetreye kadar %8, 100 santimetre üzerinde %5. Bina giriş koridoru umumi binalarda en az 2.20 metredir.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Eksik katlı bina: sonradan kat ilavesinin beş şartı
Daha az katlı bina yapılabilir ama ilave kat şartları tebliğ edilir. Otopark, sığınak, merdiven ve ışıklık baştan azami yüksekliğe göre hesaplanmalıdır.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Tevhit edilemeyen parseller ve ada bazında etüt
Yapı nizamı veya kullanım kararı farklı parseller tevhit edilemez. Tevhit sonrası taban ve katlar alanı, önceki parsellerin toplamını geçemez.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Parsel genişliği: 4 katta 6.00 metre, ilave katta 60 cm
2023'te sabit ölçü formüle döndü: 5-9 kat arasında parsel genişliği ilave her kat için 60 santimetre artar. Ölçüyü tutmayan arsada yeni ruhsat çıkmaz.
9 Eylül 2026