Şirketler Hukuku
Bahçe tesviyesi: %15 eğim, %2 meyil ve 2.00 metre
Ön bahçede eğim %15'i aşarsa kademeler arası kot farkı 0.15 metreyi geçemez. Arka bahçede dolgu 2.00 metreyi ve ±0.00 kotunu aşamaz; kazı esastır.
9 Eylül 2026
Kategori
Şirketler Hukuku
289 yazı
Şirketler Hukuku
Binaya kot verilmesi: 3.50 metre kademe kuralı
Yoldan kotlandırma esas; tretuvar kırmızı kotun 0.18 metre üstü. Zemin kat taban kotu 3.50 metre yükselirse kademe zorunlu, her kademe en az 4.50 metre.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Mimari proje ekleri: iç mekân projesi ve mahal listesi
İç mekân projesi üç bina türünde zorunlu; ruhsatta değil iskândan önce sunulur. Mahal listesi ise her mekânın malzeme bilgisini taşır.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Binada su tasarrufu: 6 lt/dk musluk ve sıfır atık
Lavaboda 6, duşta 8 lt/dk sınırı sıhhi tesisat projesinde gösterilir. Sıfır atık ekipmanlarının yeri mimari projede; atık bacası varsa ayrıca yer aranmaz.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Pasajda 3.50 metre, tuvalette 25 ve 50 kişi kuralı
Pasajda yükseklik en az 3.50, uzunluk en az 30 metre. Tuvalet sayısı ticari binalarda her 25, resmî ve umumi binalarda her 50 kişi üzerinden hesaplanır.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Fırın nereye açılır: ayrık nizam ve oybirliği şartı
Ekmek fırını ancak ayrık nizam bölgelerde ve müstakil yapılır. Mevcut binada fırın 634'e tabi; meskende fırın kat maliklerinin oybirliğini ister.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Duman bacası, şönt baca ve atık ayrıştırma bacası
Kaloriferli binada bir, sobalı binada tüm piyeslerde duman bacası zorunlu. Atık ayrıştırma bacası kapıcı dairesi zorunlu binalarda aranıyor.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Işıklık ölçüleri ve hava bacası: 4 piyes kuralı
Işıklık 6 kata kadar 1.50 metre ve 4.50 m², 7 kattan sonra 2.00 metre ve 9.00 m². Hava bacası 0.60x0.60 ve asgari ölçüden en çok dört piyes yararlanır.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Baz istasyonu izni: 15 metre ve 10 metre eşiği
Üçte iki kat maliki muvafakati şartı 2021'de imar yönetmeliğinden çıkarıldı. 15 metreyi aşan kule ruhsata, aşmayan izne tabi; bina üstünde sınır 10 metre.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Kapıcı dairesi zorunlu mu: 40, 60 ve 150 eşiği
Katı yakıtta 40, diğer sistemlerde 60 daire eşiği kapıcı dairesini zorunlu kılar. Emsal harici tutulan alan ise 2019'dan beri toplam 70 m² ile sınırlı.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Bodrumda daire ve dükkân: kuranglez ve içten bağlantı
Toprağa dayalı bodrumda konut için üç şart var; ticari alanda gömülülük aranmaz. Kuranglezden giriş çıkış yasak, ticari kullanım altında konut yapılamaz.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Konut alanında dükkân: yol boyu ticaret kararı
Konut alanında ticaret, meclisin yol boyu ticaret kararına bağlı. 2019'da liste daraldı: anaokulu, kreş ve sağlık merkezlerinin çoğu çıkarıldı.
8 Eylül 2026