Şirketler Hukuku
ÇED Gerekli Değildir kararı kalktı: yeni üç karar
2026'da karar türleri üçe indi: ÇED Olumlu, ÇED Olumsuz ve ÇED Raporu Hazırlanmalıdır. Beş yıl içinde yatırıma başlanmazsa olumlu karar düşüyor.
9 Eylül 2026
Kategori
Şirketler Hukuku
289 yazı
Şirketler Hukuku
Yaşam döngüsü analizi belgesi: 10.000 m² eşiği
1 Ocak 2027'den itibaren 10.000 m² ve üzeri binalarda yaşam döngüsü analizi belgesi iskân şartı. Düşük karbonlu bina belgesi için B ve C sınıfı gerekiyor.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Etüt yoksa imar planı yok: fay sakınım zonu kuralı
Onaylı jeolojik-jeoteknik veya mikrobölgeleme etüdü yoksa imar planı hazırlanamaz ve onaylanamaz. Fay sakınım zonları plan notlarına yansıtılır.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Müteahhit yetki belgesi: bölünmeyle devir yasağı
Şirket bölünmesiyle yetki belge grubu devredilemez. Belge kullandırmada bir yıllık hisse ve temsil şartı geldi; iptal kararı on beş iş gününde veriliyor.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
AVM otoparkı sığınak olacak: 2025'in yeni kuralı
AVM ile bölge, genel ve ticari otoparkların bodrum katları sığınak vasfında yapılacak. Millet bahçelerinde bahçe alanının %3'ü kadar genel sığınak zorunlu.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Sığınak nereye yapılır: emsal, TAKS ve otopark
Sığınaklar emsale girmez; tamamen gömülü olanlar TAKS'a da girmez. Konutta zorunlu otopark sığınak niteliğindeyse ayrıca sığınak yeri aranmaz.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Sığınak duvarı 60 cm beton, girişi dik açı dönüşlü
Dış duvar en az 60 cm beton, 75 cm taş veya 90 cm sıkıştırılmış toprak. Giriş demir kapılı ve dik açı dönüşlü; 100 m² üzeri sığınakta iki çıkış zorunlu.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Sığınak alanı: kişi başına 1 m² ve kişi sayısı hesabı
Konutta kişi sayısı oda sayısına göre 2, 3 veya 4 kabul edilir; otelde yatak sayısı %20 artırılır. Diğer binalarda emsale konu alan 20'ye bölünür.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Sığınak zorunluluğu 2025'te yeniden yazıldı
10'dan az daireli konutta, 1500 m² altı işyerinde ve 1000 m² altı resmî binada sığınak aranmaz. Stadyumda eşik 5000 seyirci.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Portik, kaldırım ve şantiye binası: üç kural seti
Portik yüksekliği 3.50, derinliği 4.00 metre. Şantiye binası ruhsatsız yapılır ama yıktırılmazsa esas binaya iskân verilmez.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Güçlendirme ruhsatı: beşte dört kararı ve dar dosya
2024'te gelen güçlendirme ruhsatında beşte dört kararı muvafakat yerine geçiyor. Beş belge dışında proje aranmıyor ve güçlendirme emsale girmiyor.
9 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Fenni mesuliyette 30.000 m² ve 200 km sınırı
Mimar ve inşaat mühendisi aynı anda 30.000 m²'den fazla inşaatın fenni mesuliyetini üstlenemez. İşyeri ile yapı arası mesafe en fazla 200 kilometredir.
9 Eylül 2026