Şirketler Hukuku
Yağmur suyu ve gri su: hangi binada zorunlu
Yağmur suyu toplama 2.000 m² üstü parsellerde, gri su 200 yataklı otel ve 10.000 m² üstü AVM'de zorunlu. 2025'te eşikler ve yeşil sertifika şartı eklendi.
8 Eylül 2026
Kategori
Şirketler Hukuku
289 yazı
Şirketler Hukuku
Kapalı çıkma yasağı ve zemin katta dükkân şartları
İçinde konut olan zemin hariç 4 kat ve üzeri binalarda kapalı çıkma yapılamaz. Zemin katta dükkân için beş şart var; erteleme 31 Aralık 2025'te sona erdi.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Ruhsatsız yapılabilecek işler: 2026'nın iki yeni kalemi
Basit tamir ve tadil ruhsat istemez; ısı yalıtımı, doğalgaz ve şarj tesisatı şartlı muaftır. 14 Ocak 2026'da garaj örtüsü ve rüzgârlık holü eklendi.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Pergola ve süs havuzu emsale girer mi: %20 kuralı
Bahçedeki pergola ve süs havuzu taban alanı dışındaydı; 1 Temmuz 2026'da emsal dışına da alındı. Ortak %20 bahçe tavanı ve yeni süs havuzu tanımı.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
TAKS %40 mı %60 mı: 2026'da yeniden yazılan kural
Planda TAKS yoksa tavan %40, KAKS verilip TAKS verilmemişse %60. 1 Temmuz 2026'da KAKS'ı da verilmeyen parseller için üçüncü bir hesap eklendi.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Asansör zorunluluğu: bodrum kat kuralı 2026'da değişti
Asansörde 3 kat / 4 kat kuralı sabit; tartışma bodrum katın sayılmasında. Ölçüt 2017'den beri dört kez değişti, son hâli 1 Temmuz 2026'da yazıldı.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Ofisi konuta çevirmek: %60 sınırı ve bir yıllık süre
1 Temmuz 2026'da eklenen geçici madde, ofis ve büro yapılarında konuta dönüşe izin verdi: parselde %60 tavan ve bir yıl içinde sonuçlandırma şartı.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Döviz kredisi: 15 milyon dolar eşiği ve gelir şartı
Döviz kredisi 2 Mayıs 2018'den beri döviz gelirine bağlı: bakiyesi 15 milyon doların altındaki şirkette üç yıllık gelir tavanı ve tevsik şartı var.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Yurt dışı menkul kıymet ve türev: SPK kanalı şart
28 Mart 2025'te yeniden yazılan madde 9, yurt dışı alım satımı SPK yetkili banka ve aracı kurumlara bağladı. Türev işlemler için dar bir istisna var.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Yurt dışına nakit çıkışı: 185.000 TL beyan eşiği
Yurt dışına nakit çıkışında tavan değil beyan eşiği var: TL için 185.000, döviz için 10.000 Avro. Beyansız çıkışın üç ayrı sonucu var.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Döviz sözleşmesi: 2025'te kalkan TL ödeme şartı
Menkul satışta 2022'den beri süren Türk parasıyla ödeme zorunluluğu 6 Mart 2025'te kaldırıldı. Yasak listesi, serbest liste ve yerleşiklik kuralı.
8 Eylül 2026
Şirketler Hukuku
Dijital kıymetli maden: Bakanlık izni ve KMTS kaydı
2026/1 sayılı Tebliğ dijital kıymetli madeni tanımladı: kripto varlık sayılmıyor, ama dönüştürme ve Borsada işlem görme Bakanlık iznine bağlı.
8 Eylül 2026