Gayrimenkul
Alt kira, kira ilişkisinin devri ve erken tahliye
TBK m.322 alt kirada yazılı rıza, m.323 devirde işyeri için iki yıllık müteselsil sorumluluk, m.325 erken tahliyede makul süre kuralı.
7 Eylül 2026
BİLGİ MERKEZİ
Hukuki Rehberler ve Güncel Yazılar
Karadağ yatırımı, şirket kuruluşu ve uluslararası hukuk hakkında detaylı rehberler.
GÜNDEM
Yabancılar için son gelişmeler
- TürkiyeTaşınmaz Ticareti Yönetmeliği değişti: güvenli ödeme sisteminde istisnalar ve kullanım bedeli protokolle belirlenecek
- TürkiyeTürkiye, 376. madde Tebliği’nin geçici maddesindeki tarihi 1/1/2027’den 1/1/2028’e çekti
- KaradağKaradağ Hükümeti yeni Yabancılar Kanunu tasarısını acil usulle Meclis'e sundu
Dava ve Uyuşmazlık Çözümü
Alacaklının temerrüdü: tevdi, satma ve sözleşmeden dönme
TBK m.106: edimi kabulden kaçınan alacaklı temerrüde düşer. m.107: borçlu, hasar ve giderler alacaklıya ait olmak üzere tevdi ederek borçtan kurtulur.
7 Eylül 2026Şirketler Hukuku
Kültür yatırım belgesi: %50 stopaj indirimi ve %10 kota
5225 sayılı Kanun: taşınmaz tahsisi, üç yıl %50 gelir vergisi stopajı indirimi, prim ve enerji desteği, yabancı personelde %10 kota ve devirde izin şartı.
7 Eylül 2026Şirketler Hukuku
Lisanslı depoculuk: ürün senedi, %15 teminat ve haciz
5300 sayılı Kanun: anonim şirket ve Bakanlık izni, rayiç bedelin %15'i teminat, vedia niteliğindeki ürün senedi ve haczin yalnız senet üzerinden yapılması.
7 Eylül 2026Dava ve Uyuşmazlık Çözümü
Ortağın şirketten para çekmesi iki koşula bağlı
TTK m.358: pay sahibi, sermaye borcu ödenmeden ve kâr geçmiş yıl zararını karşılamadan şirkete borçlanamaz. m.395/2: alacaklılar doğrudan takip edebilir.
7 Eylül 2026Dava ve Uyuşmazlık Çözümü
Kalan borcun tamamı üç şart gerçekleşmeden istenemez
6502 m.28: borcun tamamı ancak iki taksit temerrüdü ve otuz günlük uyarıyla muaccel olur. m.25/2: faiz gösterilmemişse kredi faizsiz kullanılır.
7 Eylül 2026Şirketler Hukuku
Tarım arazisinde yatırım: bölünmezlik ve amaç dışı izin
5403 sayılı Kanun: iki hektar bölünmezlik eşiği, yeter gelirli arazi şerhi, amaç dışı kullanım istisnaları ve zeytinlikte üç kilometre kuralı.
7 Eylül 2026Dava ve Uyuşmazlık Çözümü
Kurtuluş için üç şartın birlikte gerçekleşmesi gerekiyor
KTK m.86: işleten ancak üç şart birlikte gerçekleşirse kurtulur. m.87: hatır için karşılıksız taşımada sorumluluk genel hükümlere tabidir.
7 Eylül 2026Şirketler Hukuku
Yabancı eser ve FSEK: koruma kapsamı ve üç gün kuralı
FSEK ek m.2'de yabancı eserin koruma şartı, mülga m.88 yerine MÖHUK m.23-28, yapımcılarda zorunlu tescil ve içerikten çıkarmada üç gün usulü.
7 Eylül 2026Dava ve Uyuşmazlık Çözümü
Üç suç şikâyete bağlı değil, gerisi bağlı
TCK m.139: kişisel verileri kaydetme, verme-ele geçirme ve yok etmeme dışındaki suçlar şikâyete bağlı. m.136: veri verme veya ele geçirmede iki yıldan dört yıla.
7 Eylül 2026Dava ve Uyuşmazlık Çözümü
Ortak konutta tek kişinin rızası yeterli — ama bir şartla
TCK m.116/3: konutu ortak kullananlardan birinin rızası yeterlidir, ancak rızanın meşru bir amaca yönelik olması gerekir. İşyerinde ceza ayrı bandda.
7 Eylül 2026Şirketler Hukuku
Orman arazisinde izin: 49 yıl, 99 yıl ve bedelsiz devir
6831 sayılı Kanun m.16-18: madencilikte muvafakat rejimi, kamu yararı ve zaruret şartıyla 49 yıllık izin, 99 yıla uzatma ve tesislerin bedelsiz devri.
7 Eylül 2026
