4 Haziran 2026 tarihli 7582 sayılı Kanun, bugün yan yana anlatılan iki rejim getirdi: Türkiye'ye yerleşenlerin yurt dışı kazançlarına yirmi yıllık istisna ve yurt dışında ya da kayıt dışında tutulan para ve menkul kıymetlerin bildirilmesini sağlayan varlık barışı. Türkiye'ye taşınan müvekkillerim birikimlerini getirmek için ikisinden hangisini kullanmaları gerektiğini soruyor. Çoğu için dürüst cevap: hiçbirini. İki rejim farklı sorunları çözüyor, farklı zaman dilimlerine bakıyor ve usulüne uygun kazanılıp vergilendirilmiş paranın sınırı geçmek için ikisine de ihtiyacı yok.
Ben bu sayfada iki rejimi metinlerden yola çıkarak yan yana koyuyorum. İstisnanın kendisi 20 yıl vergi muafiyeti şartları sayfasında, iki rejimin kanun içindeki yeri 7582 sayılı Kanun madde madde sayfasında, varlık barışı bildiriminin adım adım usulü ise varlık barışı 2027 bildirim ve inceleme koruması sayfasında. Buradaki soru pratik: yurt dışında paranız var ve Türkiye'ye geliyorsunuz; bu para için bir şey yapmanız gerekiyor mu, gerekiyorsa ne?
Kaynaklar, 16 Eylül 2026 tarihinde kontrol edildi: 7582 sayılı Kanun m.4 ve m.10 (RG 4.6.2026, sayı 33270); 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu geçici m.19 ile 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu m.3, 4, 6 ve mükerrer m.20/D (mevzuat.gov.tr konsolide metinler); Seri No: 1 Bazı Varlıkların Ekonomiye Kazandırılması Hakkında Genel Tebliğ ve 333 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği (ikisi de RG 4.7.2026, sayı 33300).
İki rejim, iki ayrı soru
| Yirmi yıllık istisna | Varlık barışı | |
|---|---|---|
| Dayanak | GVK mükerrer m.20/D (7582 s.K. m.4) | KVK geçici m.19 (7582 s.K. m.10) |
| Uygulama metni | 333 Seri No.lu Tebliğ | Seri No: 1 Varlık Barışı Tebliği |
| Kimi kapsıyor | 1.1.2026'dan itibaren yerleşen ve üç yıllık kaydı temiz gerçek kişiler | Yurt dışında varlığı olan gerçek ve tüzel kişiler; Türkiye'de defter dışı varlığı olan mükellefler |
| Neye bakıyor | Yirmi yıl boyunca yurt dışında elde edilecek kazanç | Mevcut varlık: para, altın, döviz, menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası araçları |
| Nereye başvuruluyor | İkametgâhın bağlı olduğu vergi dairesi, dilekçeyle | Türk bankası; menkul kıymet için aracı kurum |
| Süre | Yerleşme yılının sonu (kasım-aralıkta yerleşenler için şubat sonu) | 31.7.2027'ye kadar bildirim |
| Maliyet | Yok | Bildirilen değerin %5'i; elde tutma taahhüdüyle %0-4; 2027'de indirimli oranlara yarım puan |
| Ne sağlıyor | Yurt dışı kazanç vergilenmiyor ve beyan edilmiyor | Tüm şartlara uyulursa bildirilen tutarlar için inceleme ve tarhiyat yapılmıyor |
Birinci rejim kazanacağınız gelirle ilgili. İkincisi zaten sahip olduğunuz ve Türk vergi hukuku bakımından eski bir sorun taşıyabilecek varlıklarla ilgili. İkisini karıştırmak, hiçbir vergi borcu olmayan paraya %5 ödenmesine yol açıyor.
Para transferi gelir değil
İşin çoğunu basitleştiren kuraldan başlayalım. Kendi paranızın transferi Gelir Vergisi Kanunu bakımından gelir değil. Türkiye'nin neyi vergilediği yerleşmeye bağlı. GVK m.3'e göre Türkiye'de yerleşmiş kişi dünya çapındaki kazancından, m.6'ya göre Türkiye'de yerleşmemiş kişi yalnız Türkiye'de elde ettiği kazançtan vergilendiriliyor.
333 Seri No.lu Tebliğ bunu 13 numaralı örneğinde söylüyor. Türkiye'de yerleşmiş olmayan bir BAE mukimi yurt dışından Türk banka hesabına 100.000 ABD Doları gönderiyor ve Fransa'daki dairesinin 50.000 Avro kirasını da aynı hesaba aktarıyor. Ne transfer ne Fransa kirası Türkiye'de vergilendiriliyor, çünkü kişi Türkiye'de yerleşmiş değil.
Dolayısıyla başka bir ülkede yaşayıp orada vergi öderken, Türkiye mukimi olmadan önce biriktirdiğiniz para hiçbir zaman Türk gelir vergisinin kapsamında değildi. Yerleştikten sonra bu parayı Türkiye'ye getirmek bunu değiştirmiyor. Bu para gelir değil sermaye; varlık barışının affedeceği bir şey yok.
Varlık barışı 2026 kimleri kapsıyor, kimin hangi rejime ihtiyacı var
| Durumunuz | Yirmi yıllık istisna | Varlık barışı |
|---|---|---|
| Hiç Türkiye mukimi olmamış, birikimini yurt dışında kazanıp vergilendirmiş yabancı; 2026'da taşınıyor | Gelecekteki yurt dışı kazanç için başvurulmalı | Birikim için gerekmiyor |
| Yıllarca yurt dışında yaşamış, birikimini orada kazanmış, dönen Türk vatandaşı | Üç yıllık kayıt temizse başvurulmalı | Mukim değilken kazanılan birikim için gerekmiyor |
| Türkiye'ye yerleşmiş, belgesi olan ve yurt dışından kâr payı almaya devam eden kişi | Bu geliri kapsıyor | Bu gelir için gerekmiyor |
| Uzun yıllardır Türkiye mukimi olan ve yurt dışı hesaplarının gelirini Türkiye'de hiç beyan etmemiş kişi | Kullanılamaz: geriye bakış temiz değil | Tam bu durum için yazılmış rejim |
| Kasasında veya hesabında defterde yer almayan para ya da menkul kıymet bulunan Türk şirketi | Kurumlara kapalı | Kullanılabilir; varlık özel fona alınıyor |
| 2026'da yerleşmiş ama geriye bakışta Türk maaşı olduğu için belge alamayan ve yurt dışından gelir elde eden kişi | Kullanılamaz | Geçmişteki vergilenmemiş varlık bildirilebilir; gelecekteki yurt dışı kazanç olağan şekilde vergiye tabi |
En pahalı karışıklık son satırda. 2026'da taşınmış ama 2024'te Türk maaşı almış biri belge alamıyor; 2026'dan itibaren yurt dışından aldığı kâr payları da her mukim gibi Türkiye'de vergiye tabi. Varlık barışı bu gelecekteki yükümlülüğü değiştirmiyor, yalnız zaten var olanla ilgileniyor.
Varlık barışı nasıl işliyor
Varlık barışı tebliği vergi daireleri üzerinden değil, tamamen bankalar ve aracı kurumlar üzerinden yürüyen bir usul kuruyor.
Bildirim. Yurt dışındaki para, altın, döviz, menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası araçları 4.6.2026'dan 31.7.2027'ye kadar, tebliğin Ek-1'indeki formla ve iki nüsha hâlinde Türk bankasına, menkul kıymetler için aracı kuruma bildirilebiliyor. Bildirim yetkili vekil veya kanuni temsilci eliyle de yapılabiliyor. Banka bildirilen varlıklarla ilgili belge istemiyor.
Transfer. Yurt dışındaki varlığın bildirimden itibaren iki ay içinde Türkiye'deki banka veya aracı kurumda bir hesaba aktarılması gerekiyor. Fiziken getirilen varlık aynı iki ay içinde gümrük işlemlerini tamamlamalı ve gümrük işleminin tamamlanmasını izleyen ilk iş günü sonuna kadar bankaya yatırılmalı; gümrük idaresi varlığın bankaya bildirildiğini gösteren belgeyi arıyor. Yurt dışındaki taşınmaz kapsam dışında; ama 31.7.2027'ye kadar kapsamdaki varlıklara dönüştürülerek bu yolla getirilebiliyor.
Vergi ve oranlar. Banka vergiyi peşin tahsil ediyor, bildirimi izleyen ayın on beşinci günü akşamına kadar sorumlu sıfatıyla beyan edip ödüyor.
| Bildirimle birlikte verilen taahhüt (Ek-2) | 31.12.2026'ya kadarki bildirimlerde oran | 1.1.2027-31.7.2027 bildirimlerinde oran |
|---|---|---|
| Taahhüt yok | %5 | %5; yarım puanın bu orana da uygulanıp uygulanmadığı açıkça yazmıyor |
| En az 1 yıl vadeli hesap, devlet iç borçlanma senedi, kira sertifikası veya girişim sermayesi yatırım fonunda | %4 | %4,5 |
| En az 2 yıl | %3 | %3,5 |
| En az 3 yıl | %2 | %2,5 |
| En az 4 yıl | %1 | %1,5 |
| En az 5 yıl | %0 | %0,5 |
2027 için yarım puan artırım, hem kanunda hem tebliğde indirimli oranlar listesinin hemen arkasında yazılmış ve tebliğin 2027 örneği indirimli bir oranı kullanıyor. %5 oranın da artıp artmadığı açıkça söylenmemiş; ben düşük okumaya göre plan yapmazdım. Tebliğin 2026 için kendi örneği: 15.9.2026'da iki yıllık vadeli hesap taahhüdüyle bildirilen 10.000.000 TL döviz %3 oranla 300.000 TL vergi ödüyor. Taahhüt edilen varlıklar transfer tarihinden itibaren on gün içinde taahhüt konusu araçlara dönüştürülmeli; taahhüt süresi varlığın bu araçlara yatırıldığı gün başlıyor.
Değerleme. Döviz bildirim tarihindeki Merkez Bankası döviz alış kuruyla, altın rayiç bedeliyle, borsada işlem gören menkul kıymetler borsa rayiciyle, fon katılma payları kapanış fiyatıyla değerleniyor.
Varlık barışı neyi korur, neyi korumaz
Koruma tebliğin 12 nci maddesinde. Varlıklar iki ay içinde Türkiye'ye getirilirse, vergi süresinde ödenirse, taahhütlere uyulursa ve defter tutan mükellefler varlığı kaydedip iki yıl özel fon hesabında tutarsa, bildirilen varlıklara isabet eden tutarlar için vergi incelemesi ve tarhiyat yapılmıyor.
Bu korumanın etrafında üç sınır var. Vergi incelemesine başlandıktan veya takdir komisyonuna sevk edildikten sonra yapılan bildirim, o incelemeden doğacak tarhiyatı durdurmuyor. Başka sebeple başlamış bir incelemede bildirilen varlıklardan kaynaklanan bir matrah farkı bulunursa, yalnız bildirilen tutarı aşan kısım için tarhiyat yapılıyor. Kanunun kendisi de geçici 19 uncu maddenin sekizinci fıkrasında diğer mevzuat uyarınca alınması gereken tedbirlerin bu düzenlemeden etkilenmeyeceğini söylüyor. Varlık barışı bir vergi rejimi. Bir Türk bankasının suç gelirlerinin aklanmasının önlenmesi mevzuatı kapsamında sorduğu kaynak sorularının yerine geçmiyor ve ben onu kimseye bu soruları aşmanın yolu olarak anlatmam.
Taahhüt bozulursa banka, zamanında alınmayan vergiyi hesaplayıp gecikme faiziyle kesinti yoluyla tahsil ediyor; vergi ziyaı cezası uygulanmıyor ama inceleme koruması kayboluyor. Bildirilen varlıkların sonradan elden çıkarılmasından doğan zararlar gider veya indirim olarak kabul edilmiyor; ödenen vergi gider yazılamıyor ve başka bir vergiden mahsup edilemiyor.
İki rejimi birlikte kullanmak
İki tebliğ de birbirine atıf yapmıyor. Yirmi yıllık belgesi olan kişi ilke olarak varlık barışını da kullanabilir; varlık barışını kullanan kişi de kaydı elveriyorsa belgeye başvurabilir. Uygulamada kesişim küçük. Üç yıllık geriye bakışı temiz olan kişinin o yıllarda Türkiye'de vergi mükellefiyeti olmamış ve yurt dışı varlıklarında genellikle bir Türk vergi sorunu yok; yurt dışı varlıklarında Türk vergi sorunu olan kişinin ise çoğunlukla geriye bakışı kapatan bir Türkiye mükellefiyeti var.
İkisinin birden önemli olduğu durumda sıra önemli. Belge dilekçede beyan ettiğiniz olgulara göre veriliyor ve 333 Seri No.lu Tebliğin Ek-1'i aksi olgular ortaya çıkarsa kişiyi şahsen sorumlu tutuyor. Varlık barışı bildirimi ise bankaya yapılan ve vergi dairesine iletilen yazılı bir beyan. İki dosyanın nerede yaşadığınız ve ne kazandığınız konusunda aynı şeyi anlatması gerekiyor; ben ikisini birlikte hazırlarım.
İlk transferden itibaren belge izi
Hangi rejim uygulanırsa uygulansın, sizi koruyan dosya para hareket ederken kuruluyor, yıllar sonra değil. Belge sahibinin yurt dışı kazancı ancak gerçekten yurt dışı kazancıysa istisna ve 333 Seri No.lu Tebliğin 5 inci maddesi vergi dairesine bu soruyu yeniden açma ve belgeyi yerleşme tarihinden itibaren iptal etme imkânı veriyor. Bir tahsilatın nereden geldiğini gösterme yükü uygulamada sizde olacak.
Türkiye'ye gelen her önemli transfer için müvekkillerimden dört şeyi birlikte saklamalarını istiyorum: çıkış ödemesini gösteren yabancı banka dökümü, paranın ne olduğunu gösteren belge (satış sözleşmesi, kâr payı dekontu, borç sözleşmesi, emekli aylığı dökümü), kazanıldığı yerdeki vergisel durumun kanıtı ve Türk bankasının gelen transfer kaydı. Kendi yurt dışı hesabınızdan gelen parayı açıklamak kolay; kontrol ettiğiniz bir şirketten ya da üçüncü kişiden gelen para ayrı açıklama istiyor. Varlık barışı tebliği de yurt dışındaki şirket eliyle tasarruf edilen varlıklar gerçek kişi adına bildirildiğinde, başka sebeple başlayan bir incelemede varlığın o kişiye ait olduğunun ispat edilmesi gerektiğini hatırlatıyor.
Bunların hiçbiri iki tebliğin de şekli bir şartı değil. Beş yıl sonra bir vergi müfettişi ya da bir bankanın uyum ekibi aynı soruyu sorduğunda elimde olmasını isteyeceğim dosya bu.
Kimin tarafındayız ve nasıl kazanıyoruz
Bankalar, varlık barışı taahhüdünün beş yıla kadar bağladığı mevduattan kazanıyor; taşınma ve yatırım ürünü satıcıları da para geldikten sonra kazanıyor. Biz bankalardan, aracı kurumlardan, geliştiricilerden veya taşınma firmalarından hiçbir dosyada, hiçbir biçimde komisyon almıyoruz. Dosyanızdan tek gelirimiz sizin ödediğiniz ücret ve bir şey bildirmeniz, taahhüt vermeniz ya da transfer yapmanız bu ücreti artırmıyor. Birikiminizin hiçbir bildirime ihtiyacı olmadığını bu yüzden rahatça söyleyebiliyoruz.
Biz avukatız; lisanslı yatırım danışmanı değiliz. Taahhüt için hangi aracın veya hangi sürenin seçileceği konusunda tavsiye vermiyoruz; bu bir yatırım kararı. Hukuki ve vergisel pozisyon hakkında görüş veriyoruz: bildirim gerekiyor mu, belge alınabilir mi, iki dosya birbiriyle tutarlı mı.
Parayı hareket ettirmeden önce
Bize kısa bir geçmiş gönderin: birikimin oluştuğu her yıl nerede yaşadığınız ve vergi ödediğiniz, bu dönemin herhangi bir kısmında Türkiye mukimi olup olmadığınız ve paranın bir kısmının şirket üzerinden tutulup tutulmadığı. Dosyanızın belgeye mi, varlık barışına mı, ikisine birden mi yoksa hiçbirine mi ihtiyacı olduğunu ve hangi tarihe kadar yazılı olarak söyleyelim. Türkiye vergi çalışmamız uluslararası vergi sayfasında. Türkiye geçmişi olan okurlar gurbetçilere 20 yıl vergi muafiyeti sayfasını, belge usulü için istisna belgesi başvurusu sayfasını da okumalı.
Bu sayfanın çözmediği konular
İki rejimi birlikte kullanan kişiye vergi dairesinin nasıl bakacağını çözmüyor, çünkü iki tebliğ de bu birlikteliği ele almıyor. Belirli bir bankadaki suç gelirlerinin aklanmasının önlenmesi uyum sorularını çözmüyor. Hangi taahhüt süresinin veya aracın size uygun olduğunu söylemiyor; bu bir yatırım sorusu.
