Mevzuat Takibi

Karadağ'ın yeni Yabancılar Kanunu tasarısı mülkle oturumda 150.000 € eşiğini koruyor, ama ancak AB üyeliği günü devreye giriyor

Hükümet 8 Ekim 2026'da yeni Yabancılar Kanunu tasarısını Meclis'e sundu. Mülkle oturumda 150.000 € kalıyor; metin AB üyeliği günü uygulanacak.

Rohat Kahraman· 9 Ekim 2026· 4 dk okumaGüncelleme · 9 Ekim 2026
Karadağ yeni Yabancılar Kanunu tasarısı, EPA 1219 — AB üyeliği gününden uygulanır, mülk yoluyla oturumda 150.000 € eşiği korunuyor

Durum tarihi: 9 Ekim 2026. Statü: Süreçte (taslak/teklif). Enstrüman: Predlog zakona o strancima (Yabancılar Kanunu tasarısı; değişiklik değil, baştan yazılmış yeni kanun), EPA 1219 XXVIII, akt no. 24-3/26-4. Karadağ Hükümeti metni 8 Ekim 2026'da toplantı yapmadan, Hükümet Uredbesi m.10'a göre bakanların çoğunluğunun yazılı onayıyla belirledi ve aynı gün hitni postupak (acil usul) istemiyle Skupština'ya gönderdi. Yerine geçeceği kanun bugün uygulanan Zakon o strancima: „Sl. list CG" 12/18, 3/19, 86/22, 77/24, 3/26 ve 33/26.

Tasarının Meclis sitesine düştüğü gün masamıza gelen soru tek cümleydi: „Oturma iznim değişiyor mu, ne zaman?" Cevap metnin en sonundaki tek maddede duruyor ve çoğu kişinin beklediğinden kısa.

Metin ne diyor

Son bölümde tek madde var, o da m.278: kanun Resmî Gazete'de yayımından sonraki sekizinci gün yürürlüğe girer, „Karadağ'ın Avrupa Birliği'ne katıldığı gün uygulanır". 278 maddenin hepsi, kanunla belirlenemeyecek bir tarihe bağlanmış durumda. Tasarı kabul edilirse Karadağ kâğıt üzerinde AB uyumlu bir yabancılar kanununa kavuşur; sizin dosyanız ise o güne kadar bugünkü kanunla karara bağlanır.

Okurlarımızın en çok dayandığı hükümleri bugünkü kanunla yan yana koyduk:

KonuBugünkü kanun (şu an uygulanan)Tasarı EPA 1219 (AB üyeliğinden itibaren)
Mülk yoluyla oturumm.56: mülkiyet ya da en az 1/2 pay, matrahı en az 150.000 € olan vergi rješenje'si, AB/AEA ve İsviçre vatandaşı değer kanıtından muafm.70: aynı ifade, aynı 150.000 €, aynı muafiyet
Geçici izin süresince yurt dışında kalışm.65 st.1 t.3: 30 günden fazla Karadağ dışında kalınırsa izin sona ererm.88 st.1: sayılan dört sona erme sebebinde böyle bir sebep yok
Süresiz oturum (stalni boravak)m.86: 5 yıl; toplam 10 aya kadar ya da tek seferde 6 aya kadar yokluk süreyi bozmazm.158: 5 yıl; her yokluk ardışık 6 aydan kısa ve toplamı 10 ayı aşmayacak
Kısa kalış180 günde 90 günm.41: 180 günde 90 gün, Schengen Sınırlar Kodu'na göre
ÇalışmaAyrı oturum ve çalışma iznim.89: tek izin (jedinstvena dozvola), en çok 1 yıl, uzatma en çok 2 yıl

Metnin bir kısmı doğrudan AB direktiflerinden geliyor: AB Mavi Kartı, şirket içi transfer, araştırmacı hareketliliği ve m.165'teki „rezident za dugotrajni boravak – EZ" ibareli uzun süreli ikamet belgesi. m.87 st.2'ye göre tek izin, iş bittiği için hemen düşmüyor; ülkede iki yıldan az kalmış kişide işsizlik toplam üç ayı, iki yılı doldurmuş kişide altı ayı geçmedikçe izin ayakta kalıyor. m.167 ise süresiz oturumu AB dışında ardışık 12 ay ya da Karadağ dışında altı yıl kalışla sona erdiriyor.

Metin ne demiyor

Tasarıda bugünkü kanunu ilga eden bir madde de, geçiş hükmü de yok; metni baştan sona taradık, son bölüm m.278'den ibaret. Bu yüzden bugün m.56'ya göre alınmış bir iznin üyelik günü m.70 iznine dönüşüp dönüşmeyeceği, süresiz oturum için biriken yılların taşınıp taşınmayacağı ve o gün bekleyen başvuruların hangi kanuna tabi olacağı yazılı değil. Bu boşluğun Meclis'te ya da Hükümet değişikliğiyle doldurulmasını bekliyoruz, ama dolacağını gösteremiyoruz.

Tasarı, ayrı bir değişiklik tasarısı olan EPA 1181'in m.70g olarak eklemek istediği AB vatandaşına 250.000 € yatırım karşılığı izni de taşımıyor. Yeni metinde ne „250.000" ne de „investiranje" kelimesi geçiyor. EPA 1181 hâlâ süreçte ve kabul edilirse bugünkü kanunu, yani üyeliğe kadar uygulanacak olanı değiştirir.

Bizim okumamız

Planı bugünkü kanuna göre yapın. Uzun bir yurt dışı seyahatinden sonra geçici izninizin ayakta kalıp kalmayacağını hâlâ m.65'teki 30 gün kuralı belirliyor ve bu tasarı üyelikten önce onu yumuşatmıyor. Karadağ'da mülkünüz varsa dosyayı taşıyan belge hem bugün hem de gelecekteki metinde 150.000 € matrahlı vergi rješenje'si. Üyelik sonrasını düşünenler için anlamlı işaret süreklilik: mülk temeli yeniden yazımdan neredeyse kelimesi kelimesine çıkıyor, malikleri en sık yakalayan yokluk kuralı ise tekrarlanmıyor.

Değişmeyenler

Bugün size uygulanan kanunda hiçbir şey değişmedi. Mevcut kanun bütünüyle uygulanıyor; 1 Kasım 2026 vize düzenlemesi kendi yolunda ilerliyor; vatandaşlık ayrı bir kanunda. Tasarının m.45'teki kapalı oturum amaçları listesinde de yatırım yok: mülk 9. bent, dijital göçebe 12. bent, çalışma 13. bent. m.80'deki dijital göçebe izni 2 + 2 yıl ve yeni izin için 6 ay ara kuralını koruyor; süresiz oturum için temel düzeyde Karadağca bilgisi (m.160) yine şart.

Nasıl doğrularsınız

Meclis dosyası zakoni.skupstina.me/zakoni/web/app.php/akt/4392 adresinde. „Status" alanı bugün „U proceduri"; kabul edilirse „Usvojen" olur. İlk belge taranmış tasarı; aranabilir nüsha Hükümetin kendi dosyası: wapi.gov.me. m.278 için „danom pristupanja", m.70 için „150.000 eura" ibaresini arayın. Bugünkü kanun wapi.gov.me adresinde; m.65'i tasarının m.88'iyle karşılaştırın.

Dosyanız şu an ilerliyorsa bugünkü kurallarla ilerliyor; bunları Karadağ oturma izni sayfamızda anlattık. Meclisteki diğer metin için AB vatandaşına 250.000 € tasarısı yazımıza bakabilirsiniz. EPA 1219'u komisyon aşamasından itibaren izleyip her adımı Mevzuat Takibi sayfasına işleyeceğiz.

Dayanak mevzuat

  • Predlog zakona o strancima — čl. 41, čl. 45, čl. 70, čl. 80, čl. 86-89, čl. 158, čl. 160, čl. 163-167, čl. 232, čl. 278EPA 1219 XXVIII, broj akta 24-3/26-4, Vlada Crne Gore, 08.10.2026; status: U proceduri (predlog za hitni postupak)Resmî metin
  • Predlog zakona o strancima (materijal Vlade, tekstualna verzija) — čl. 1-278Vlada Crne Gore, telefonska sjednica 08.10.2026 (čl. 10 Uredbe o Vladi)Resmî metin
  • Zakon o strancima (konsolidovani tekst) — čl. 56, čl. 65 st. 1 tač. 3, čl. 86 st. 3Sl. list CG br. 12/18, 3/19, 86/22, 77/24, 3/26 i 33/26Resmî metin

Sıkça Sorulan Sorular

Karadağ'ın yeni Yabancılar Kanunu ne zaman yürürlüğe giriyor?

Henüz girmiyor; 9 Ekim 2026 itibarıyla tasarı. Kabul edilirse m.278'e göre „Sl. list CG"de yayımdan sekiz gün sonra yürürlüğe girer, ama ancak Karadağ'ın AB'ye katıldığı gün uygulanır. O güne kadar her izin bugünkü kanuna tabi.

Tasarı mülk yoluyla oturumu kaldırıyor mu?

Hayır. m.70 aynı 150.000 € matrah şartını, aynı 1/2 pay kuralını, aynı nitelikli yapı listesini ve AB, AEA ile İsviçre vatandaşlarına aynı muafiyeti koruyor.

30 gün kuralı kalktı mı?

Bugün sizin için kalkmadı. Bugünkü kanunun m.65 st.1 t.3 hükmü, 30 günden fazla yurt dışında kalınırsa geçici izni sona erdiriyor. Tasarının m.88'i bu sebebi tekrarlamıyor, fakat tasarı yalnız üyelikten sonra uygulanacak.

Şu an iznim var. Üyelik günü yeniden başvurmam gerekecek mi?

Tasarı bunu söylemiyor. Geçiş hükmü ve ilga maddesi olmadığı için mevcut izinlerin nasıl aktarılacağı açık. Komisyondaki değişiklik önergelerini izleyin.

Bu, 250.000 € yatırım yolu getiren tasarıyla aynı mı?

Hayır. O, bugünkü kanunu değiştiren ve hâlâ süreçte olan EPA 1181. Yeni tasarıda bu yol yok.