Yıllardır on binlerce varlıklı emekliyi, şirket yöneticisini ve pasif gelir (kira, temettü) zenginini Portekiz'e sürükleyen şey sadece okyanus manzarası veya D7 Vizesi değildi. Asıl büyük cazibe, Portekiz'in 10 yıl boyunca yabancı kaynaklı gelirlerden (Türkiye'den, Amerika'dan gelen paralardan) 'SIFIR' (%0) veya çok düşük (%20) vergi almasını sağlayan mucizevi 'NHR (Non-Habitual Resident)' Vergi Rejimi idi.
NHR Rejimi 2024 İtibarıyla Sona Erdi!
Portekiz hükümeti, ülkedeki şiddetli konut krizini bahane ederek (Yabancılar vergi ödemeden tüm evleri aldığı için), tarihi bir kararla 2024 yılı başından itibaren 'Tarihi NHR Rejimi'ni yeni başvuranlar için resmen kapattı.
Dikkat: Eski NHR rejimi, 2023 ve öncesinde statüyü kazanmış olan şanslı kesimi (Grandfathering kuralı gereği) etkilemez. Onlar, sahip oldukları 10 yıllık vergi muafiyeti süresini tamamlayana kadar haklarını kullanmaya devam edeceklerdir.
Klasik (Yeni) D7 Vize Sahiplerini Neler Bekliyor?
Artık 2026 şartlarında yeni bir D7 Pasif Gelir Vizesi alarak Portekiz'e yerleşir ve yasaların gerektirdiği gibi yılda en az 183 gün ülkede yaşarsanız (Tax Resident / Vergi Mükellefi olursanız), standart bir Portekiz vatandaşı nasıl ağır (%14'ten başlayıp %48'lere varan progresif) gelir vergisi ödüyorsa, SİZ DE global kazançlarınız (emekli maaşınız, borsa gelirleriniz, kiranız) için o dilime gireceksiniz.
Çifte Vergilendirmeyi Önleme (ÇVÖA) Cankurtaranı
Tüm globale paranızın %48'ini vereceksiniz demek değildir. Türkiye ile Portekiz arasında ÇVÖA (Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması) bulunmaktadır. Örneğin Türkiye'deki kiracınızdan 30 bin Euro kira alıyorsanız ve bunun Türkiye'deki vergisini ödediyseniz; Portekiz devleti bu gelirinizi vergilendirirken Türkiye'de ödediğiniz kısmı vergiden 'MAHSUP' (Düşüm) eder. Yine de Portekiz'in kendi üst dilimini tamamlamak zorunda kalabilirsiniz.
Büyük Yatırımcılar İçin Alternatif: Golden Visa
Vergi vermemek ve servetini korumak isteyen 'Ultra Zengin' yatırımcı kitlesi artık D7 yolunu agresif olarak terk etmiş durumdadır. Portekiz maliyesinin pençesine girmemek için, 500.000 Euro Fon yatırımlı 'Golden Visa' (Altın Vize) sistemine kitlesel bir kayış vardır.
Sebebi basittir: Golden Visa yatırımcısı yılda sadece 7 gün ülkede kaldığı için ASLA 'Portekiz Vergi Mükellefi' olmaz (183 günden az). Gelirini bildirmek zorunda değildir, milyonlarca dolarlık kripto ve hisse portföyü sadece kendi anavatanındaki vergi sisteminde işlem görür.
Rona Legal'in hukuk takımı, başvuru yapacağınız vize türünün (D7 veya Golden Visa) 5 yıl içindeki gerçek 'Vergi Maliyetini (Tax Exposure)' kuruşu kuruşuna hesaplayıp size en güvenli yatırım mimarisini kurgular.
