D7 Başvurusu İçin Portekiz'de Gerçek Ev Adresi Gösterme Zorunluluğu

Portekiz D7 (Pasif Gelir) Visesi başvurularının en zor (ve en çok red yenilen) ayağı, sanıldığının aksine gelir (para) kanıtı değil, 'Konaklama / Adres (Comprovativo de Morada)' kanıtıdır. Portekiz Konsolosluğu ve AIMA, ülkeye geldiğinizde köprü altında uyumayacağınızı veya sahte bir hayat kurmadığınızı kanıtlayan demir gibi sert evraklar ister.

Airbnb veya Otel Rezervasyonu Kabul Edilir Mi?

Eskiden (2020 öncesi) esnek davranılan bu kural, Portekiz'deki şiddetli konut kriziyle birlikte tamamen kapanmıştır.

Konsolosluk, vize dosyanıza eklediğiniz 3-4 aylık veya süresiz bir Airbnb rezervasyonunu ya da Booking.com çıktısını KESİNLİKLE reddeder. D7 dosyanız daha incelemeye girmeden iade edilir.

Sistemin Kabul Ettiği Yegâne Seçenek: 1 Yıllık Yasal Kira Kontratı

Portekiz göçmenlik ofisinin kabul edeceği tek konaklama belgesi formatı şudur:

• Süre: En az (minimum) 1 yıllık (12 Aylık) süreyi kapsayan resmi bir kira sözleşmesi olmalıdır.
• Finanças (Vergi Dairesi) Kaydı: Ev sahibi (veya emlakçı) ile aranızda imzaladığınız sözleşme, Portekiz Vergi Dairesi'nin (Finanças) elektronik portalına (Portal das Finanças) bildirilmiş ve 'Mühürlenmiş/Onaylanmış' olmalıdır. Vergi dairesi damgası olmayan hiçbir PDF kağıdı geçerli değildir.

Büyük Kriz: Türkiye'deyken Portekiz'den Ev Kiralamak

İşte asıl paradoks burada başlıyor. Vize başvurunuzu (VFS Global üzerinden) Ankara'dan yapacaksınız. Fakat vizeyi alabilmek için zaten Portekiz'de adınıza kayıtlı elektronik onaylı bir kira kontratı sunmalısınız.

Ayrıca Portekiz'deki ev sahipleri (Senhorio), ülkenin tahliye kanunları sert olduğu için yabancılara ev kiralarken çok çekingendirler. Ya sizden peşin olarak 6 - 12 aylık kiranın tamamını nakit blokajı (Security Deposit) olarak isterler ya da Portekiz'de yaşayan bir memuru/kişiyi 'Garantör' (Fiador) göstermenizi dayatırlar.

Rona Legal'in Emlak Temsilciliği

Portekiz pazarına entegre hukuk departmanımız, NIF numaranızı zaten vize öncesi alır. Ardından güvenilir emlak ofisleriyle (Lisbon, Porto, Algarve kıyılarında) temasa geçerek, sizin adınıza (vekaleten) elektronik vergi dairesi (Finanças) onaylı 1 yıllık 'Vize Uyumlu' kira sözleşmelerini rezerve eder ve vize dosyanıza koyar, reddedilme riskinizi %0'a indiririz.