مستجدات أيلول ٢٠٢٦

ماذا يعني ذلك لك

باتت بيانات حسابات دافعي الضرائب الأمريكيين لدى المؤسسات المالية في الجبل الأسود تصل إلى IRS بشكل منتظم ومنهجي، لا بناءً على طلبات فردية فقط. وبموجب CRS ستتلقى مصلحة الضرائب أيضاً من الدول الشريكة بيانات عن الحسابات التي يملكها المقيمون الضريبيون في الجبل الأسود في الخارج.

ماذا يعني ذلك لك

بالنسبة للأجانب الذين يشترون أو يبيعون عقارات في تركيا، سيسري إلزام دفع ثمن البيع عبر نظام الدفع الآمن اعتباراً من 1 ديسمبر 2026 بعد إصدار تعديل اللائحة المعلن.

ماذا يعني ذلك لك

أصبح لدى أصحاب العمل ذوي رأس المال الأجنبي في تركيا وللأجانب العاملين فيها بموجب عقد عمل تركي قاعدة صريحة للعمل الهجين: تُثبَّت أيام العمل في مكان العمل وعن بُعد وساعات العمل في عقد العمل.

ماذا يعني ذلك لك

إذا أقرّ البرلمان المشروع، فستكون أمام كيانات المجموعات الأجنبية متعددة الجنسيات في الجبل الأسود ضمن نطاق 750 مليون € مهلة 15 شهرًا بدلًا من 18 لتقديم إقرارات الضريبة الإضافية بعد السنة الأولى.

ماذا يعني ذلك لك

يُظهر التدقيق أن عدد التصاريح يتجاوز بوضوح الحصة السنوية التي تحددها الحكومة نفسها، ويطالب بربط الحصص بالطلب الفعلي في سوق العمل؛ وهذه الحصة هي الآلية التي تحدد عدد تصاريح الإقامة والعمل المتاحة للأجانب خلال السنة.

ماذا يعني ذلك لك

إذا كان الترخيص قد أُلغي كما ورد في التقرير، فلن يعود المصرف مخوّلاً بمزاولة نشاطه في تركيا، وهو ما يعني مباشرةً المقيمين الأجانب والشركات المملوكة لأجانب الذين لديهم حسابات لديه أو ينفذون مدفوعاتهم عبره.

ماذا يعني ذلك لك

بالنسبة إلى الأجنبي الذي يشتري عقارا في تركيا أو يبيعه، يتعلق التغيير المذكور في التقرير بكيفية انتقال ثمن البيع: إذ يبقى المبلغ في حساب آمن حتى إتمام نقل سند الملكية بدلا من أن ينتقل مباشرة بين الطرفين.

ماذا يعني ذلك لك

تُحدَّد الحدود الدنيا المذكورة وفق المستوى التعليمي الذي تتطلبه الوظيفة، وستمسّ الأجانب العاملين في الجبل الأسود وأصحاب العمل في البلاد، بمن فيهم الشركات ذات رأس المال الأجنبي؛ ولم يُقرّ البرلمان البرنامج بعد.

ماذا يعني ذلك لك

بحسب التقرير، يحصل المستثمرون الأجانب الذين يملكون وحدات في الصناديق المدرجة على مبالغ نقدية تُحوَّل إلى حسابات الحفظ الفردية المسوّاة بنسبة ما يملكونه من وحدات، بينما تُقيَّد مبالغ أوامر البيع غير المنفَّذة عبر TEFAS ديناً على الصندوق وتُسدَّد أولاً.

ماذا يعني ذلك لك

يشمل القيد المادة الخام التي تغادر الجبل الأسود، لذا تواجه الشركات التي تشتري الأخشاب أو تعالجها أو تصدّرها هناك وضعاً تصديرياً مختلفاً قبل موسم التدفئة. ويورد التقرير تحذيرات من احتمال تضرر الشركات التي لديها طلبيات متفق عليها سلفاً مع شركاء أجانب. أما لمن يستخدم الكريات في التدفئة، فيبقى النطاق المذكور بين 330 و400 يورو للطن سعراً سوقياً.

ماذا يعني ذلك لك

بالنسبة إلى المستثمرين الأجانب الذين تتضمن محافظهم في تركيا عمليات ريبو خارج المقاصة المركزية، يؤدي تفويت ساعة الإبلاغ أو شرط التجميد إلى إلغاء العملية نفسها لا إلى جزاء تأخير.

ماذا يعني ذلك لك

تفرض ضريبة نقل الملكية على عمليات اقتناء العقارات في الجبل الأسود، بما فيها مشتريات الأجانب، والعدد 132/2026 هو الموضع الذي نشر فيه نص القانون المعدل.

ماذا يعني ذلك لك

بالنسبة إلى مستثمر أجنبي يملك أسهما في شركة مدرجة في تركيا، يحدد التغيير المُبلغ عنه العتبة التي تصبح عندها الحصة خاضعة للإبلاغ العلني عند 3% من رأس المال، ومن 11 سبتمبر 2026 يظهر هؤلاء المالكون في جداول يحدّثها MKK.

ماذا يعني ذلك لك

الأجانب الذين يملكون شققاً في الجبل الأسود يدفعون لصندوق المبنى ويعتمدون على القواعد التي تحدد كيفية إدارة المبنى ومراقبة أمواله؛ وقانون جديد سيعيد وضع هذه القواعد من جديد، والمشروع لا يزال في مرحلة التشاور العام.

ماذا يعني ذلك لك

المستثمر الأجنبي الذي تصدر شركته في تركيا وتقترض عبر برنامج إعادة الخصم يتحمل ضريبة أقل على الاقتراض نفسه، والإعفاء صار يشمل القرض طويل الأجل إلى جانب قصير الأجل. الإعلان يصف المعاملة الضريبية لا شروط الدخول إلى البرنامج.

ماذا يعني ذلك لك

بالنسبة للأجانب المقيمين في الجبل الأسود أو المستثمرين فيه، يشكل جدول الانضمام المرجع لأي قاعدة يرتبط تطبيقها بتاريخ عضوية الاتحاد الأوروبي، والوزارة تضع المواقف الستة المتبقية في نهاية سبتمبر والعضوية في 2028.

ماذا يعني ذلك لك

ثلاثة من القوانين المقرة بحسب التقرير تمس مجالات يتعامل معها الأجنبي في الجبل الأسود مباشرة: تملك العقارات والإجراءات الجزائية والبيانات الشخصية، ولذلك فإن صياغة هذه النصوص هي التي تحدد ما يتغير. ووفقا للتقرير، لم يذكر المضمون ولا تاريخ التطبيق.

ماذا يعني ذلك لك

العميل الأجنبي الذي يفتح حساباً عن بُعد لدى مؤسسة دفع أو نقود إلكترونية في تركيا يجري التحقق من هويته، بحسب هذا التقرير، عبر جواز سفر بشريحة يدعم NFC؛ أما الجواز الذي لا يمكن قراءة شريحته فلا يندرج في المسار الموصوف.

ماذا يعني ذلك لك

بالنسبة إلى الأجانب الذين يشترون عقاراً أو شركة في الجبل الأسود، تمتد القواعد الواردة في التقرير إلى الأموال المنقولة إلى أفراد الأسرة وإلى أطراف ثالثة، ولذلك قد يكون للغرض من عملية نقل سابقة في سلسلة البائع أثر في عملية شراء لاحقة.

ماذا يعني ذلك لك

بالنسبة إلى مالكي العقارات والمشترين في منطقة جابلياك، ستُعتمد وثيقة التخطيط المحلية وفق الأسلوب والإجراء اللذين ينص عليهما القانون لوثائق التخطيط الحكومية بدلاً من اعتمادها من مجلس البلدية، أي أن خطوات الاعتماد تجري على مستوى الحكومة.