RONA LEGALמשפט וייעוץ גלובלי

חדשות

התפתחויות ספטמבר 2026

התפתחויות קצרות הנאספות מדי יום מהרשומות הרשמיות, ממקורות ממשלתיים ומרגולטורים, כל אחת עם המקור שלה ומשמעותה המעשית.

עדכון אחרון:

מונטנגרומיסויבנקאות ופיננסים

רשות המסים של מונטנגרו מתחילה חילופי מידע אוטומטיים על חשבונות עם ארה"ב במסגרת FATCA

רשות המסים של מונטנגרו (Poreska uprava) הודיעה ב-30 בספטמבר 2026 כי ביצעה את החילוף האוטומטי הראשון של מידע על חשבונות פיננסיים עם רשות המסים האמריקאית (IRS) במסגרת הסכם FATCA. החילוף, שבוצע באמצעות מערכת IDES, כיסה את תקופות הדיווח משנת 2014 עד 2025 וכולל נתוני זיהוי של בעלי החשבונות, יתרות לסוף השנה והכנסות מריבית, מדיבידנדים וממכירת נכסים פיננסיים. הרשות מסרה גם כי היא פועלת להחלת תקן הדיווח המשותף של ה-OECD (CRS).

מה זה אומר עבורכם

נתוני חשבונות של נישומים אמריקאים במוסדות פיננסיים במונטנגרו מגיעים כעת ל-IRS באופן סדיר ושיטתי, ולא רק לפי בקשה פרטנית. במסגרת CRS תקבל רשות המסים גם ממדינות שותפות נתונים על חשבונות שמחזיקים תושבי מס של מונטנגרו בחו"ל.

מקורות

מדריכים קשורים

קישור

מונטנגרומיסויחברות

הצעת חוק במונטנגרו: התאמה ל-QDMTT ומועד הגשה של 15 חודשים במס המינימום הגלובלי

ב-23 בספטמבר 2026 הגישה קבוצת חברי פרלמנט לפרלמנט של מונטנגרו הצעת חוק לתיקון חוק מס החברות המינימלי הגלובלי (Službeni list CG 33/26), הקובע שיעור מס אפקטיבי מינימלי של 15% לקבוצות שהכנסותיהן המאוחדות הן לפחות 750 מיליון €. ההצעה מגדירה מחדש את מס ההשלמה המקומי כמס השלמה מקומי מוכר (kvalifikovani domaći dopunski porez) בהתאם להנחיית המועצה (EU) 2022/2523, וקובעת מועד הגשת דוחות של 18 חודשים לשנה הראשונה ו-15 חודשים לאחר מכן. ההצעה נמצאת בהליך פרלמנטרי ותיכנס לתוקף עם פרסומה ברשומות.

מה זה אומר עבורכם

אם הפרלמנט יאשר את ההצעה, לישויות במונטנגרו של קבוצות רב-לאומיות זרות בהיקף של 750 מיליון € יעמדו 15 חודשים במקום 18 להגשת דוחות מס השלמה לאחר השנה הראשונה.

מקורות

מדריכים קשורים

קישור

מונטנגרוהיתרי שהייההיתרי עבודה

דיווח: מונטנגרו הנפיקה היתרי שהייה ועבודה ב-44% מעל מכסת 2025

לפי דיווח של Vijesti, מוסד הביקורת הממלכתי של מונטנגרו (DRI) פרסם את דוח הביקורת הסופי על הניהול המשולב של ההגירה לשנים 2021 עד 2025, ומצא כי משרד הפנים (MUP) לא הבטיח במידה מספקת מערכת יעילה לניהול הגירה. על פי הדוח, הממשלה קבעה לשנת 2025 מכסה של 28,988 היתרי שהייה זמנית ועבודה, ואילו הונפקו 40,567 היתרים, 44% מעל המכסה; באותה שנה שהו במונטנגרו 107,506 אזרחים זרים, מהם 29,714 בעלי שהייה קבועה (stalni boravak) ו-67,807 בעלי שהייה זמנית (privremeni boravak). המשרד נדרש להגיש ל-DRI תוכנית פעולה בעקבות הביקורת עד 19 באוקטובר 2026.

מה זה אומר עבורכם

הביקורת מתארת מערכת היתרים הפועלת הרבה מעל המכסה השנתית שקובעת הממשלה עצמה, ודורשת התאמה של המכסות לביקוש בפועל בשוק העבודה; מכסה זו היא המנגנון הקובע כמה היתרי שהייה ועבודה זמינים לזרים בשנה.

מקורות

מדריכים קשורים

קישור

מונטנגרוחברותחיי היומיום

לפי דיווחים, ממשלת מונטנגרו אישרה שכר נטו מינימלי של 1,000 € עד 1,400 €

רשת RTCG מדווחת כי ממשלת מונטנגרו אישרה בישיבתה ב-17 בספטמבר 2026 תוכנית שכר בשם EURO MODEL, וכי התוכנית תועבר לפרלמנט של מונטנגרו (Skupština Crne Gore). על פי הדיווח, החל מינואר 2027 יעמוד שכר הנטו החודשי המינימלי במגזר הציבורי ובמגזר הפרטי על 1,000 € במשרות הדורשות השכלה יסודית ומטה, על 1,250 € במשרות הדורשות השכלה תיכונית ועל 1,400 € במשרות הדורשות השכלה גבוהה. הרשת מדווחת כי התוכנית תחול על יותר מ-250,000 עובדים.

מה זה אומר עבורכם

הרצפות המדווחות נקבעות לפי רמת ההשכלה הנדרשת למשרה, והן יחולו הן על זרים המועסקים במונטנגרו והן על מעסיקים במדינה, לרבות כאלה בבעלות זרה; התוכנית טרם אושרה בפרלמנט.

מקורות

קישור

מונטנגרוחברותחיי היומיום

על פי דיווח: ממשלת מונטנגרו הרחיבה את ההגבלה הזמנית על ייצוא עץ גם לחומר הגלם לייצור פלטים

האתר Investitor.me מדווח כי ממשלת מונטנגרו תיקנה את החלטתה הקיימת בדבר הגבלה זמנית על ייצוא סוגי עץ מסוימים (Odluka o privremenom ograničenju izvoza određenih drvnih sortimenata), כך שהצעד חל כעת גם על מוצרים המהווים את חומר הגלם הבסיסי לייצור פלטים. לפי הדיווח שפורסם ב-11 בספטמבר 2026, הממשלה מסרה לאחר ישיבתה כי ייצוא סוגי העץ הללו מוגבל באופן זמני משום שנמצא מחסור בהם בשוק המקומי. אותו דיווח מציין כי טונה של פלטים נמכרת בשוק המונטנגרי בין 330 ל-400 אירו, וכי הצעד אינו קובע מחיר קמעונאי מרבי.

מה זה אומר עבורכם

ההגבלה חלה על חומר גלם היוצא ממונטנגרו, ולכן חברות הקונות, מעבדות או מייצאות שם עץ ניצבות לפני עונת החימום במצב ייצוא שונה. הדיווח מביא אזהרות כי עלולות להיפגע חברות עם הזמנות שכבר סוכמו עם שותפים זרים. עבור מי שמתחמם בפלטים, טווח 330 עד 400 אירו לטונה נותר מחיר שוק.

מקורות

מדריכים קשורים

קישור

מונטנגרונדל"ןמיסוי

הרשומות של מונטנגרו פרסמו את החוק המתקן את חוק מס העברת מקרקעין

גיליון 132/2026 של הרשומות של מונטנגרו (Službeni list Crne Gore), שפורסם ב-9 בספטמבר 2026, כולל את החוק המתקן את חוק מס העברת מקרקעין (Zakon o izmjenama Zakona o porezu na promet nepokretnosti). באותו גיליון פורסמו גם חוק המתקן את חוק הרכש הציבורי (Zakon o izmjeni i dopuni Zakona o javnim nabavkama) וחוק חדש בעניין נתונים אישיים שמעבדות הרשויות המוסמכות לצורך מניעה, חקירה, גילוי או העמדה לדין בעבירות פליליות. רשימת התוכן של הגיליון מונה את החוקים האלה.

מה זה אומר עבורכם

מס העברה מוטל על רכישת מקרקעין במונטנגרו, ובכלל זה רכישות של זרים, וגיליון 132/2026 הוא המקום שבו פורסם נוסח החוק המתקן.

מקורות

קישור

מונטנגרונדל"ן

מונטנגרו מעבירה להיוועצות ציבורית הצעת חוק חדשה לניהול ואחזקה של בנייני מגורים

לפי דיווח RTCG, משרד התכנון המרחבי, העיור ונכסי המדינה של מונטנגרו העביר להיוועצות ציבורית הצעת חוק בנושא ניהול ואחזקה של בנייני מגורים (Nacrt zakona o upravljanju i održavanju stambenih zgrada), ובמשרד נערך בנושא שולחן עגול. על פי הדיווח, המשרד מתאר את ההצעה כמביאה בקרה פיננסית יעילה יותר, סטנדרטים מקצועיים ואיחוד החומר המשפטי בתחום, והיא אמורה להחליף את חוק האחזקה שהתקבל ב-2016 ותוקן ב-2018 וב-2022. המשרד מסר כי יבחן את ההערות וההצעות שיתקבלו בתום ההיוועצות.

מה זה אומר עבורכם

זרים שבבעלותם דירה במונטנגרו משלמים לקרן הבניין ותלויים בכללים הקובעים כיצד מנוהל הבניין וכיצד מפוקחים כספיו; חוק חדש יקבע כללים אלה מחדש, וההצעה נמצאת בשלב ההיוועצות הציבורית.

מקורות

מדריכים קשורים

קישור

מונטנגרוהצטרפות לאיחוד האירופי

מונטנגרו העבירה עמדות משא ומתן לתשעה פרקים; שישה נוספים עד סוף ספטמבר

משרד ענייני אירופה של מונטנגרו הודיע ב-4 בספטמבר 2026 כי המדינה אימצה והעבירה לנציבות האירופית את עמדות המשא ומתן לתשעה פרקים, וכי עמדות ששת הפרקים הנותרים יועברו עד סוף ספטמבר. לפי המשרד, המטרה היא לסגור את כל פרקי המשא ומתן במספר ועידות בין-ממשלתיות עד תום נשיאות אירלנד במועצת האיחוד האירופי, והיעד נותר חברות מלאה עד 2028, בזכויות שוות ובחובות שוות. עוד נמסר כי כ-70 אחוז מהאזרחים תומכים בחברות באיחוד האירופי.

מה זה אומר עבורכם

עבור זרים המתגוררים או משקיעים במונטנגרו, לוח הזמנים של ההצטרפות הוא נקודת הייחוס לכל כלל שתחולתו קשורה למועד החברות באיחוד האירופי; המשרד מציב את שש העמדות הנותרות בסוף ספטמבר ואת החברות ב-2028.

מקורות

מדריכים קשורים

קישור

מונטנגרומיסוינדל"ןבתי משפט והוצאה לפועל

לפי דיווח: הפרלמנט של מונטנגרו אישר חבילת רפורמות ובה הצעת חוק מס רכישת מקרקעין

RTCG מדווח כי הפרלמנט של מונטנגרו (Skupština Crne Gore) אישר בערב 4 בספטמבר 2026 חבילת חוקים בתחומי מערכת המשפט, זכויות אדם, הגנת מידע אישי, רכש ציבורי, מדיניות מס ושלטון מקומי. על פי אותו דיווח כללה החבילה הצעת חוק למס רכישת מקרקעין (Predlog zakona o porezu na promet nepokretnosti), הצעה לתיקון חוק סדר הדין הפלילי (Zakonik o krivičnom postupku) ושתי הצעות חוק להגנת מידע אישי. הדיווח אינו מוסר את תוכן הנוסחים שאושרו ולא את מועד תחילת תחולתם.

מה זה אומר עבורכם

שלושה מהחוקים שאושרו לפי הדיווח נוגעים לתחומים שזר במונטנגרו פוגש בהם ישירות: רכישת מקרקעין, סדר הדין הפלילי ומידע אישי, ולכן נוסח הטקסטים הוא שיקבע מה משתנה. לפי הדיווח, לא נמסרו התוכן ולא מועד התחולה.

מקורות

מדריכים קשורים

קישור

מונטנגרובתי משפט והוצאה לפועלנדל"ן

Vijesti מדווח: הפרלמנט של מונטנגרו אישר הצעת חוק לחילוט רווחי פשיעה

לפי דיווח של Vijesti, הפרלמנט של מונטנגרו אישר ב-3 בספטמבר 2026 את הצעת החוק לחילוט טובות הנאה שהושגו בפעילות פלילית, כאשר 43 חברי פרלמנט תמכו בה. על פי הדיווח, בתנאים מסוימים ניתן לחלט רכוש בשווי 50,000 € לפחות עוד לפני הרשעה חלוטה, ומאדם שהורשע בהכרעה חלוטה ואינו מראה כי מקור הנכסים חוקי ניתן ליטול טובות הנאה בשווי 5,000 € לפחות. הדיווח מוסיף כי החילוט עשוי לחול גם על רכוש שהועבר לבן משפחה או לצד שלישי שידע, יכול היה לדעת או היה חייב לדעת שמטרת ההעברה היא הימנעות מחילוט.

מה זה אומר עבורכם

עבור זרים הרוכשים נכס או חברה במונטנגרו, הכללים שדווחו חלים גם על רכוש שהועבר לבני משפחה ולצדדים שלישיים, ולכן מטרתה של העברה קודמת בשרשרת של המוכר עשויה להיות רלוונטית לרכישה מאוחרת.

מקורות

מדריכים קשורים

קישור

מונטנגרונדל"ן

ממשלת מונטנגרו תאמץ את התוכנית המרחבית והעירונית של ז'אבליאק

ממשלת מונטנגרו הודיעה ב-3 בספטמבר 2026 כי הקבינט אימץ את ההחלטה על הכנת התוכנית המרחבית והעירונית של עיריית ז'אבליאק (Žabljak). לפי סעיף 49 לחוק התכנון המרחבי, מסמכי תכנון מקומיים מאומצים על ידי מועצת יחידת השלטון המקומי, ואילו סעיף 51 מאפשר לממשלה לאמץ מסמך כזה כאשר נחתם על כך הסכם עם העירייה, כפי שנעשה עם עיריית ז'אבליאק. הסכום של 243,000 € הדרוש להכנת התוכנית יסופק על ידי עיריית ז'אבליאק לפי סעיף 56 של אותו חוק.

מה זה אומר עבורכם

עבור בעלי נכסים ורוכשים באזור ז'אבליאק, מסמך התכנון המקומי יאומץ באופן ובהליך שהחוק קובע למסמכי תכנון ממלכתיים ולא על ידי מועצת העירייה, כך ששלבי האימוץ מתנהלים ברמת הממשלה.

מקורות

מדריכים קשורים

קישור

הערות אלה הן מידע כללי, אינן ייעוץ משפטי ואינן יוצרות יחסי עורך דין–לקוח. כל הערה משקפת את טקסט המקור במועד פרסומה; לפני כל פעולה, בדקו את הנוסח הרשמי העדכני ואת מצבכם האישי עם עורך דין.