لا يفرض الجبل الأسود ضريبة ميراث منفصلة. يخضع العقار الذي يُتلقى بالإرث أو بالهبة لضريبة نقل ملكية العقارات (المادة 4(3) من قانون ضريبة نقل ملكية العقارات، Sl. list CG 36/13, 152/22, 3/23, 28/23, 33/26). الوارث من الدرجة الأولى والزوج والوالدان للمتوفى معفون (المادة 14(1) النقطة 1). يدفع الورثة الآخرون والمتلقون الآخرون المعدل الشرائحي نفسه المطبق على المشتري: 3% حتى 150,000 €، ثم 4,500 € بالإضافة إلى 5%، وفوق 500,000 € مبلغ 22,000 € بالإضافة إلى 6% (المادة 11).
من يدفع ومن لا يدفع
| المستفيد | ضريبة نقل الملكية | المادة |
|---|---|---|
| الوارث من الدرجة الأولى (الأبناء)، والزوج، والوالدان للمتوفى، في حالة الإرث | معفى | 14(1) النقطة 1 |
| الورثة الآخرون، ومتلقو الهبة | 3% حتى 150,000 € · 4,500 € + 5% · فوق 500,000 € مبلغ 22,000 € + 6% | 11، 14(3)، 16(2) |
في حالة الهبة أو الإرث، تستحق الضريبة عند اكتساب القرار الصفة النهائية، وفي حالة الإرث عند اكتساب قرار الإرث الصفة النهائية، لا في يوم الوفاة (المادة 15(3)). يُقدَّم إقرار الضريبة خلال 15 يوماً (المادة 16(1)).
لا يُعد الإرث والهبة دخلاً، لذلك لا تُفرض ضريبة الدخل الشخصي عند تلقيهما (المادة 5 النقطة 6 من قانون ضريبة الدخل الشخصي).
ما يجب أن يعرفه الوارث الأجنبي
يرث الشخص الطبيعي الأجنبي كما يرث المواطن الجبلي الأسود، بما في ذلك فئات الممتلكات التي لا يستطيع الأجنبي شراءها، مثل الأراضي الزراعية (المادة 414 من قانون العلاقات الملكية).
إذا بعت لاحقاً العقار الموروث، فإن ثمن الشراء لأغراض ضريبة الأرباح الرأسمالية هو السعر الذي اشترى به المتوفى العقار (المادة 37d(3) من قانون ضريبة الدخل الشخصي). لا تخضع هبة العقار للوارثين من الدرجة الأولى لضريبة الأرباح الرأسمالية (المادة 37g).
أتعاب الكاتب العدل في إجراءات تثبيت الميراث
منذ 9 أبريل 2026، يتقاضى الكاتب العدل الذي يعمل بصفة مفوض المحكمة في إجراءات الميراث أتعاباً واحدة عن الإجراء بأكمله، تُحسب على صافي التركة: 65 € حتى 5,000 €، وما زاد على ذلك 65 € بالإضافة إلى 0.5% من الزيادة، بحد أقصى 350 €، مع إضافة ضريبة القيمة المضافة (المادة 7 من تعريفة الميراث، Sl. list CG 49/2026).
كيف يمكن لشركة RONA LEGAL DOO أن تساعد
نرشد الورثة الأجانب خلال إجراء تثبيت الميراث، وتقديم إقرار ضريبة نقل الملكية، والتسجيل في السجل العقاري، ونتحقق من تكلفة أي بيع لاحق. لا نتقاضى أي عمولة من المشترين أو البائعين أو الوسطاء. انظر خدمتنا العقارية أو تواصل معنا.