Ugovor je potpisan, potpisi ovjereni, cijena plaćena. Svi se rukuju i posao se smatra završenim. U registru se, međutim, još ništa nije promijenilo — a upravo tamo se stiče ono što ste kupili.
Ovo je pitanje za predmet, a ne za povjerenje među stranama. Na takva pitanja odgovara se članovima zakona, i vi ih možete provjeriti sami.
Mjerodavni su Zakon o privrednim društvima („Sl. list CG", br. 090/25 i 121/25) i Zakon o registraciji privrednih i drugih subjekata („Sl. list CG", br. 092/25).
Trenutak koji se ne poklapa sa potpisom
Član 15 stav 1 Zakona o privrednim društvima kaže to bez ostatka: svojstvo člana društva sa ograničenom odgovornošću stiče se danom registracije vlasništva nad udjelom u CRPS. Stav 3 dodaje drugu stranu: to svojstvo prestaje danom registracije prestanka svojstva člana u CRPS.
Ne potpisom. Ne ovjerom potpisa. Ne uplatom.
Član 380 određuje šta je osnov za taj upis: udio ili dio udjela prenosi se na osnovu ugovora zaključenog u pisanom obliku, uz ovjeru potpisa, ili na osnovu pravosnažne odluke suda ili drugog nadležnog organa. Sve između potpisa i upisa je period u kojem prodavac još uvijek figurira kao član, sa svim što iz toga slijedi prema trećim licima.
| Šta se pretpostavlja | Šta zakon kaže | Član |
|---|---|---|
| Potpis i ovjera čine me članom | Svojstvo člana stiče se danom registracije u CRPS | 15 st. 1 ZPD |
| Prodavac više nije član čim potpiše | Njegovo svojstvo prestaje danom registracije prestanka | 15 st. 3 ZPD |
| Upisom je rizik završen | Tužba za poništaj zbog preče kupovine ide do šest mjeseci od upisa | 376 st. 2 ZPD |
| Kupac preuzima samo ono što je ugovoreno | Prenosilac i sticalac neograničeno solidarno odgovaraju društvu za obaveze dospjele prije prenosa | 381 ZPD |
| Prijavu mogu predati na šalteru | Postupak se pokreće isključivo elektronski | 19 st. 1 ZoR |
| Zakašnjela prijava znači da upisa nema | Upis se vrši, ali uz obavezno pokretanje prekršajnog postupka | 27 st. 7 ZoR |
Prozor koji ostaje otvoren i poslije upisa
Ovo je dio koji kupci najčešće ne vide, jer izgleda kao unutrašnja stvar prodavca.
Član 375 stav 1 daje ostalim članovima pravo preče kupovine kada član namjerava da prenese udio trećem licu, ako statutom nije drukčije određeno. Stav 2 obavezuje prenosioca da udio prije prenosa ponudi ostalim članovima. Ponuda mora biti pisana i sadržati bitne elemente ugovora, adresu za prihvat i rok (stav 3) — a stav 4 je oštar: ako ponuda ne sadrži te elemente, smatraće se da nije ni učinjena. Rok za prihvat je 30 dana, s tim da statut može odrediti drugi rok, ne kraći od osam ni duži od 90 dana (stav 6), a cijeli postupak statut može urediti drugačije (stav 7).
A onda dolazi član 376. Član koji ima pravo preče kupovine može podnijeti tužbu za poništaj ugovora kojim je udio prenesen, ako mu ponuda nije dostavljena u skladu sa zakonom odnosno statutom. Rok je 30 dana od dana saznanja za prenos, a najkasnije šest mjeseci od dana registracije prenosa u CRPS.
Pročitajte to iz pozicije kupca. Vaš upis nije kraj rizika nego početak roka. Šest mjeseci poslije upisa ugovor kojim ste stekli udio može biti napadnut zato što je prodavac propustio nešto što se dogodilo prije nego što ste vi ušli u priču. Zato se dokaz o učinjenoj ponudi traži prije potpisa, a ne poslije.
Uz to ide član 381: u slučaju prenosa udjela, prenosilac i sticalac neograničeno solidarno odgovaraju društvu za obaveze koje su dospjele prije prenosa. Kupovinom udjela ne kupujete samo učešće nego i istoriju koja mu je prethodila.
Kako se prijava zaista predaje
Zakon o registraciji ne ostavlja izbor forme. Član 19 stav 1: postupak registracije pokreće se podnošenjem registracione prijave elektronskim putem. Stav 2 traži dokumentaciju elektronski, u originalu ili ovjerenom prepisu. Stav 3 upućuje na propise o elektronskom potpisu, a stav 4 imenuje stvarno usko grlo: validnost kvalifikovanog elektronskog potpisa provjerava kvalifikovani davalac elektronske usluge povjerenja, kroz kvalifikovanu uslugu verifikacije elektronskog potpisa.
Za stranu stranu to je češći zastoj nego notar. Ovjera potpisa na ugovoru je jedno; posjedovanje kvalifikovanog elektronskog potpisa čija se validnost može verifikovati u ovom sistemu je drugo, i to se rješava prije zakazivanja bilo čega.
Rokovi su kratki i simetrični. Član 27 stav 1: nadležni organ donosi rješenje o registraciji u skraćenom postupku u roku od tri radna dana od prijema uredne prijave. Stav 2: ako to nije moguće, dužan je da bez odlaganja obavijesti podnosioca o razlozima. Stav 5: rješenje o odbijanju takođe u roku od tri radna dana.
I stav 7, koji se rijetko citira: nadležni organ će izvršiti registraciju i po neblagovremenoj prijavi, ali uz obavezu da u roku od sedam dana podnese zahtjev za pokretanje prekršajnog postupka.
To znači da kašnjenje ne blokira upis — ono ga prati kaznom. Član 44 stav 1 propisuje novčanu kaznu od 500 do 20.000 eura za subjekat, i to izričito i za dostavljanje neblagovremene registracione prijave (član 27 stav 7), pored dostavljanja podatka ili dokumenta koji nije vjerodostojan i tačan. Stav 2 predviđa od 150 do 1.500 eura za ovlašćeno lice za podnošenje prijave, a stav 3 od 150 do 6.000 eura za preduzetnika.
Od kada se treća lica ne mogu praviti neuka
Član 5 uređuje dejstvo registracije prema spolja, i tri stava su ovdje bitna.
Stav 3: treća lica koja se u pravnom prometu pouzdaju u podatke registrovane u CRPS ne mogu snositi štetne posljedice netačno registrovanih podataka. Stav 4: smatra se da su treća lica upoznata sa registrovanim podacima od dana objavljivanja na internet stranici CRPS. Stav 5: po isteku roka od 15 dana od objavljivanja, treća lica više ne mogu, u postupcima pred drugim organima, dokazivati da nije bilo moguće da se sa tim podacima upoznaju.
Obrnuto takođe važi: prema stavu 6, društvo može dokazivati da su treća lica bila upoznata ili morala biti upoznata sa podacima i prije registracije. Registar dakle nije samo evidencija nego i raspored tereta dokazivanja, sa satom koji počinje objavljivanjem.
Gdje se ovo stvarno provjerava
Ovdje je jedna praktična ispravka koja mnogima uštedi vrijeme.
Stara javna adresa pretrage crps.me više ne vodi registru — domen je parkiran i nudi se na prodaju, pa ga pretraživači i stariji vodiči i dalje predlažu. Registar nije ugašen: on je organizaciona cjelina Poreske uprave, a javna pretraga radi bez prijave na irms.tax.gov.me, kroz Pretraga registra → Pretraga subjekta.
Polja pretrage su korisnija nego što se očekuje: naziv subjekta, registracioni broj, PIB/matični broj, JMB lica u društvu i ime i prezime lica u društvu — dakle registru se može prići i od čovjeka, a ne samo od firme. Detaljan opis tog portala, sa svim poljima i ograničenjima, dali smo na engleskoj stranici o pretrazi privrednog registra.
Šta provjeriti prije potpisa, redom
- Aktuelni izvod iz registra za društvo — ko je danas upisan kao član i sa kojim udjelom, i koji je posljednji broj promjene.
- Statut u važećoj verziji iz registra, a ne osnivački akt iz fascikle. Statut može drugačije urediti pravo preče kupovine (član 375 stav 7) i rok za prihvat (stav 6).
- Dokaz da je ponuda ostalim članovima učinjena i da je sadržala elemente iz člana 375 stav 3 — bez njih se smatra da ponude nije ni bilo, a rok iz člana 376 teče od upisa.
- Dospjele obaveze društva prije prenosa, zbog solidarne odgovornosti iz člana 381.
- Ko će i čime potpisati elektronsku prijavu — kvalifikovani elektronski potpis čija se validnost može verifikovati po članu 19 stav 4. Ovo se rješava prvo, ne zadnje.
- Datum objave upisa na stranici CRPS, zbog roka od 15 dana iz člana 5 stav 5.
Kad je u pitanju nepokretnost a ne udio, granice su drugačije i objasnili smo ih posebno u tekstu o morskom dobru; kada je potreban zastupnik pred organima, o tome pišemo u tekstu o advokatu za strance. Detaljniji engleski prikaz istih članova, sa procedurom korak po korak, nalazi se ovdje.
Na čijoj smo strani i kako naplaćujemo
Gotovo sve ostale učesnike u ovom poslu plaća sam posao. Provizija posrednika zavisi od toga da li će prenos biti zaključen. Prodajni tim druge strane radi za drugu stranu. Obaveza notara vezuje se za ispravu, ne za vas. Ništa od toga nije sporno, ali treba to znati prije nego što nekoga od njih shvatite kao svog savjetnika.
Mi ne uzimamo proviziju od prodavaca, investitora, agencija ni posrednika — ni u kom obliku, ni u jednom predmetu. Naš jedini prihod je naknada koju plaćate vi, i ona se ne uvećava ako potpišete. Da vam kažemo „ovako ne potpisujte" nas ne košta ništa. Izvode iz registara pribavljamo sami umjesto da ih primimo od druge strane, a ugovor čitamo iz vaše pozicije, a ne iz pozicije zaključenja posla. Kada je odgovor „ovako ne", dobijate ga pisano.
Jedna granica nije predmet pregovora: mi smo advokati, a ne licencirani investicioni savjetnici. Ne dajemo lični investicioni savjet o finansijskim instrumentima i ne govorimo hoće li neka imovina dobiti na vrijednosti. Ono što štitimo jeste vaša pravna pozicija: titula, ugovor, upis, status i rokovi koji o sve četiri odlučuju.
Kako otvaramo ovakav predmet
Naš prvi rezultat nije razgovor nego pisana pravna pozicija. Pošaljite nam aktuelni izvod za društvo, važeći statut, nacrt ugovora o prenosu udjela i sve što postoji o ponudi ostalim članovima. Dobijate rad unaprijed određenog obima: šta u vašem slučaju traži član 375, koliko je otvoren rok iz člana 376, kakva je izloženost po članu 381, ko i čime može potpisati prijavu — i u kom roku je ono što je popravljivo još uvijek popravljivo.
Besplatne konsultacije ne dajemo. Razlog je jednostavan: u ovakvom predmetu prvi sat je provjera, a ne prodaja; ko ga poklanja, ili ne provjerava, ili ga plaća neko drugi.