RONA LEGALМіжнародне право та консалтинг

НОВИНИ

Зміни за вересень 2026 р.

Короткі повідомлення, які щодня збираються з офіційного вісника, урядових і регуляторних джерел, — кожне із зазначенням джерела та практичного значення.

Останнє оновлення:

ЧорногоріяПодаткиБанки та фінанси

Податкова адміністрація Чорногорії розпочала автоматичний обмін даними про рахунки зі США за FATCA

Податкова адміністрація Чорногорії (Poreska uprava) 30 вересня 2026 року повідомила, що здійснила перший автоматичний обмін інформацією про фінансові рахунки з Податковою службою США (IRS) у межах угоди FATCA. Обмін, проведений через систему IDES, охопив звітні періоди з 2014 по 2025 рік і містить, зокрема, ідентифікаційні дані власників рахунків, залишки на кінець року, а також доходи від відсотків, дивідендів і продажу фінансових активів. Відомство також повідомило, що працює над застосуванням Єдиного стандарту звітності ОЕСР (CRS).

Що це означає для вас

Дані про рахунки платників податків США в чорногорських фінансових установах тепер надходять до IRS регулярно й системно, а не лише за окремими запитами. У межах CRS податкова адміністрація також отримуватиме від держав-партнерів дані про закордонні рахунки податкових резидентів Чорногорії.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ТуреччинаНерухомістьБанки та фінанси

Туреччина переносить обов'язковий запуск системи безпечних платежів під час продажу нерухомості на 1 грудня 2026 року

Міністерство торгівлі Туреччини (Ticaret Bakanlığı) 28 вересня 2026 року оголосило, що майбутня зміна до Положення про торгівлю нерухомістю (Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik) перенесе дату обов'язкового застосування Системи безпечних платежів (Güvenli Ödeme Sistemi) на 1 грудня 2026 року. Згідно зі зміною від 29 квітня 2026 року, якщо ціну нерухомості повністю або частково сплачують готівкою, банківським чи електронним переказом, її слід сплачувати через цю систему, яка забезпечує одночасний перехід права власності та оплати. За даними міністерства, технічна інфраструктура банків ще створюється, а після її готовності передбачено пілотний запуск.

Що це означає для вас

Для іноземців, які купують або продають нерухомість у Туреччині, обов'язок проводити ціну продажу через Систему безпечних платежів діятиме з 1 грудня 2026 року після ухвалення оголошеної зміни.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ТуреччинаКомпаніїДозволи на роботу

Туреччина змінила Положення про дистанційну роботу: гібридний режим визначається в трудовому договорі

Міністерство праці та соціального забезпечення Туреччини (Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı) опублікувало в Офіційній газеті (Resmî Gazete) від 25 вересня 2026 року зміну до Положення про дистанційну роботу (Uzaktan Çalışma Yönetmeliği) від 10 березня 2021 року. Абзац, доданий до статті 9, дозволяє сторонам домовитися, що частина роботи виконується на робочому місці, а частина — дистанційно; у такому разі дні роботи на робочому місці та дистанційно, а також робочі години визначаються в трудовому договорі. Зміна набрала чинності в день опублікування, 25 вересня 2026 року.

Що це означає для вас

Для роботодавців з іноземним капіталом у Туреччині та іноземців, які працюють там за турецьким трудовим договором, з'явилося пряме правило для гібридної роботи: дні роботи на робочому місці та дистанційно, а також робочі години закріплюються в трудовому договорі.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ЧорногоріяПодаткиКомпанії

Законопроєкт у Чорногорії: перехід до QDMTT і строк подання 15 місяців щодо глобального мінімального податку

23 вересня 2026 року група депутатів внесла до парламенту Чорногорії законопроєкт про зміни до Закону про глобальний мінімальний податок на прибуток (Službeni list CG 33/26), який встановлює мінімальну ефективну ставку 15% для груп із консолідованим доходом щонайменше 750 млн €. Законопроєкт перетворює національний додатковий податок на кваліфікований національний додатковий податок (kvalifikovani domaći dopunski porez) відповідно до Директиви Ради (ЄС) 2022/2523 і встановлює строк подання декларацій: 18 місяців за перший рік і 15 місяців у наступні роки. Законопроєкт перебуває на парламентському розгляді й набрав би чинності з дня опублікування в офіційному віснику.

Що це означає для вас

Якщо парламент ухвалить законопроєкт, чорногорські компанії іноземних транснаціональних груп у межах порогу 750 млн € після першого року подаватимуть декларації з додаткового податку протягом 15, а не 18 місяців.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ЧорногоріяПосвідка на проживанняДозволи на роботу

Держаудит: Чорногорія видала на 44% більше дозволів на перебування та роботу, ніж квота на 2025 рік

Як повідомляє Vijesti, Державна аудиторська установа Чорногорії (DRI) оприлюднила підсумковий звіт про інтегроване управління міграцією за 2021-2025 роки: Міністерство внутрішніх справ (MUP) недостатньою мірою забезпечило ефективну систему управління міграцією. Уряд установив на 2025 рік квоту в 28 988 дозволів на тимчасове перебування та роботу, а видано було 40 567, тобто на 44% більше; того ж року в Чорногорії перебували 107 506 іноземних громадян, з них 29 714 із постійним перебуванням (stalni boravak) і 67 807 із тимчасовим перебуванням (privremeni boravak). Міністерство має надати DRI план дій до 19 жовтня 2026 року.

Що це означає для вас

Аудит описує систему дозволів, що помітно перевищує власну річну квоту уряду, і вимагає привʼязати квоти до реального попиту на ринку праці; саме квота визначає, скільки дозволів на перебування та роботу доступно іноземцям за рік.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ТуреччинаБанки та фінанси

Повідомляється, що банківський регулятор Туреччини відкликав ліцензію Bank Mellat

Видання Daily Sabah повідомило 20 вересня 2026 року, що Туреччина відкликала ліцензію Bank Mellat, одного з найбільших приватних банків Ірану, рішенням, опублікованим в офіційному віснику (Resmî Gazete). За тим самим повідомленням, турецький банківський регулятор послався на статтю 71b закону про банківську діяльність, за якою продовження діяльності установи "становить загрозу правам вкладників і власників паїв участі, а також безпеці та стабільності фінансової системи". У повідомленні не йдеться про те, як вестимуться наявні рахунки та платежі банку в Туреччині.

Що це означає для вас

Якщо ліцензію відкликано, як повідомляється, банк більше не має права провадити діяльність у Туреччині; це безпосередньо стосується іноземних резидентів і компаній з іноземним капіталом, які мають там рахунки або проводять через банк платежі.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ТуреччинаНерухомістьБанки та фінанси

За повідомленням, безпечні платежі при угодах з нерухомістю в Туреччині стануть обов'язковими з 1 жовтня 2026 року

Видання Ekonomim (Dünya) повідомляє, що система безпечних платежів (Güvenli Ödeme Sistemi) під час купівлі-продажу нерухомості в Туреччині застосовуватиметься обов'язково з 1 жовтня 2026 року. За повідомленням, ціна продажу зберігається на захищеному рахунку до завершення передання права власності в земельному кадастрі (tapu devri) і після передання автоматично перераховується на рахунок продавця; завдяки застосунку Міністерства торгівлі (Ticaret Bakanlığı) банківська система та операції земельного кадастру працюють інтегровано. Повідомлення опубліковано 20 вересня 2026 року.

Що це означає для вас

Для іноземця, який купує або продає нерухомість у Туреччині, повідомлена зміна стосується руху коштів: ціна залишалася б на захищеному рахунку до завершення передання права власності, а не переходила б безпосередньо між сторонами.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ЧорногоріяКомпаніїПовсякденне життя

Уряд Чорногорії, як повідомляється, ухвалив мінімальні чисті зарплати від 1 000 € до 1 400 €

RTCG повідомляє, що уряд Чорногорії на засіданні 17 вересня 2026 року ухвалив програму оплати праці під назвою EURO MODEL і що програму буде передано до Скупщини Чорногорії (Skupština Crne Gore). За повідомленням, із січня 2027 року мінімальна чиста місячна зарплата в державному та приватному секторах становила б 1 000 € на посадах із початковою освітою та нижче, 1 250 € на посадах із середньою освітою і 1 400 € на посадах із вищою освітою. Мовник повідомляє, що програма охопила б понад 250 000 працівників.

Що це означає для вас

Повідомлені мінімуми встановлюють за рівнем освіти, потрібним для посади, і стосувалися б як іноземців, які працюють у Чорногорії, так і роботодавців у країні, зокрема з іноземним капіталом; парламент програму ще не ухвалив.

Джерела

Посилання

ТуреччинаБанки та фінанси

Регулятор ринку капіталу Туреччини, як повідомляється, встановив порядок ліквідації 131 інвестиційного фонду

Ekonomim повідомляє, що Рада з ринків капіталу Туреччини (Sermaye Piyasası Kurulu, SPK) бюлетенем 2026/61 від 17 вересня 2026 року визначила порядок ліквідації інвестиційних фондів, щодо яких ухвалено рішення про ліквідацію. За повідомленням, рахунки інвесторів звіряються протягом 2 робочих днів після набрання чинності правилами ліквідації, ці операції мають бути завершені не пізніше ніж за 10 робочих днів після рішення регулятора, а ліквідація активів фондів завершується першого робочого дня після спливу строку не більше 3 місяців від дати оприлюднення оголошення про ліквідацію. В оновленому переліку, як повідомляється, 131 інвестиційний фонд.

Що це означає для вас

Іноземним інвесторам, які володіють паями перелічених фондів, як повідомляється, кошти перераховують на звірені індивідуальні рахунки зберігання пропорційно їхнім паям, а суми за невиконаними заявками на продаж через TEFAS обліковують як борг фонду та сплачують у першу чергу.

Джерела

Посилання

ЧорногоріяКомпаніїПовсякденне життя

Повідомляється, що уряд Чорногорії поширив тимчасове обмеження експорту деревини на сировину для пелет

Видання Investitor.me повідомляє, що уряд Чорногорії змінив чинне рішення про тимчасове обмеження експорту окремих лісоматеріалів (Odluka o privremenom ograničenju izvoza određenih drvnih sortimenata), тож тепер захід охоплює також продукцію, яка є основною сировиною для виробництва пелет. Згідно з публікацією від 11 вересня 2026 року, після засідання уряд заявив, що експорт цих лісоматеріалів тимчасово обмежується через виявлену нестачу на внутрішньому ринку. У тому самому матеріалі зазначено, що тонна пелет на чорногорському ринку продається за 330–400 євро і що захід не встановлює граничної роздрібної ціни.

Що це означає для вас

Обмеження стосується сировини, що вивозиться з Чорногорії, тому компанії, які купують, переробляють або експортують там деревину, перед опалювальним сезоном стикаються зі зміненими умовами вивезення. У матеріалі наводяться застереження, що можуть постраждати фірми з уже погодженими замовленнями іноземних партнерів. Для тих, хто опалює житло пелетами, наведені 330–400 євро за тонну залишаються ринковою ціною.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ТуреччинаБанки та фінанси

Туреччина скасовує угоди репо без центрального клірингу за несвоєчасного повідомлення Takasbank

Рада з ринків капіталу (Sermaye Piyasası Kurulu) доповнила статтю 33 регламенту про засади біржової діяльності Borsa İstanbul A.Ş. новим четвертим пунктом; регламент було опубліковано в Офіційній газеті 19/10/2014 за номером 29150. Угоди на ринку репо та зворотного репо біржі, для яких не надається послуга центрального клірингу, вважаються недійсними і скасовуються біржею за повідомленням Takasbank, якщо цінні папери за угодою репо не повідомлені до години, визначеної Takasbank у день угоди, і не заблоковані на відповідному рахунку на користь фонду. Зміну опубліковано в Офіційній газеті від 10 вересня 2026 року, номер 33366, і вона набрала чинності в день опублікування.

Що це означає для вас

Для іноземних інвесторів, чий турецький портфель містить операції репо поза центральним клірингом, пропуск години повідомлення або вимоги блокування означає скасування самої угоди, а не санкцію за прострочення.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ЧорногоріяНерухомістьПодатки

Офіційний вісник Чорногорії оприлюднив закон про зміни до закону про податок на обіг нерухомості

Випуск 132/2026 Офіційного вісника Чорногорії (Službeni list Crne Gore) від 9 вересня 2026 року містить закон про зміни до закону про податок на обіг нерухомості (Zakon o izmjenama Zakona o porezu na promet nepokretnosti). У цьому ж випуску оприлюднено також закон про зміну закону про публічні закупівлі (Zakon o izmjeni i dopuni Zakona o javnim nabavkama) та новий закон про персональні дані, які компетентні органи обробляють з метою запобігання, розслідування, виявлення злочинів або кримінального переслідування. Зміст випуску перелічує ці закони.

Що це означає для вас

Податок на обіг нерухомості сплачується при набутті нерухомості в Чорногорії, зокрема іноземцями, а текст закону про зміни оприлюднено у випуску 132/2026.

Джерела

Посилання

ТуреччинаБанки та фінансиКомпанії

Ekonomim: у Туреччині з 11 вересня 2026 року поріг повідомлення про володіння акціями становить 3%

Видання Ekonomim повідомляє, що Рада з ринків капіталу Туреччини (Sermaye Piyasası Kurulu, SPK) оголосила рішення щодо повідомлення про володіння акціями та щодо фактичного вільного обігу акцій компаній, які торгуються на Borsa İstanbul. За цим повідомленням, з кінця дня 11 вересня 2026 року поріг повідомлення для емітентів, що торгуються на біржі, становить 3%, а Центральний депозитарій (Merkezi Kayıt Kuruluşu, MKK) має постійно оновлювати таблиці прямих власників 3% і більше та непрямих власників 10% і більше. У тому самому повідомленні зазначено, що MKK щоденно обчислюватиме та оприлюднюватиме дані про фактичний вільний обіг з 11 вересня 2026 року.

Що це означає для вас

Для іноземного інвестора, який володіє акціями компанії, що торгується на біржі в Туреччині, повідомлена зміна встановлює поріг публічного повідомлення на рівні 3% капіталу; з 11 вересня 2026 року такі власники відображаються в таблицях, які оновлює MKK.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ЧорногоріяНерухомість

Чорногорія винесла на громадське обговорення новий законопроєкт про управління та утримання житлових будинків

RTCG повідомляє, що Міністерство просторового планування, урбанізму та державного майна Чорногорії винесло на громадське обговорення законопроєкт про управління та утримання житлових будинків (Nacrt zakona o upravljanju i održavanju stambenih zgrada); у міністерстві відбувся круглий стіл щодо нього. За повідомленням, міністерство описує проєкт як ефективніший фінансовий контроль, запровадження професійних стандартів і об’єднання правового матеріалу в цій сфері; він має замінити закон про утримання, ухвалений у 2016 році та змінений у 2018 і 2022 роках. Після завершення обговорення міністерство розгляне надіслані зауваження та пропозиції.

Що це означає для вас

Іноземці, які володіють квартирами в Чорногорії, сплачують до фонду будинку та залежать від правил щодо управління будинком і контролю за його коштами; новий закон встановить ці правила заново, а проєкт перебуває на стадії громадського обговорення.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ТуреччинаПодаткиБанки та фінансиКомпанії

Туреччина включила довгострокові кредити рефінансування до звільнення від податку на банківські операції

Міністерство торгівлі (Ticaret Bakanlığı) повідомляє, що президентське рішення, опубліковане в «Офіційній газеті» (Resmî Gazete) 05.09.2026, поширює звільнення від податку на банківські та страхові операції (BSMV istisnası) на кредити рефінансування, які надають комерційні банки, і виводить його за межі короткострокових кредитів, охоплюючи довгострокові кредити рефінансування як Eximbank, так і комерційних банків. Міністерство зазначає, що порядок і джерело фінансування програми визначає Центральний банк Турецької Республіки (TCMB). Заголовок повідомлення говорить, що захід набрав чинності.

Що це означає для вас

Іноземний інвестор, чия турецька компанія експортує і бере кредит за цією програмою, сплачує менше податку на те саме запозичення, і звільнення тепер охоплює й довгостроковий кредит. Повідомлення описує податковий режим, а не умови доступу до програми.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ЧорногоріяВступ до ЄС

Чорногорія передала переговорні позиції щодо дев’яти розділів, ще шість — до кінця вересня

Міністерство європейських справ Чорногорії повідомило 4 вересня 2026 року, що країна ухвалила та передала Європейській комісії переговорні позиції щодо дев’яти розділів, а позиції щодо решти шести передасть до кінця вересня. За словами міністерства, мета — закрити всі переговорні розділи через кілька міжурядових конференцій до завершення головування Ірландії в Раді ЄС, а кінцевою метою залишається повноправне членство до 2028 року з рівними правами та рівними обов’язками. Міністерство додало, що близько 70 відсотків громадян підтримують членство в Європейському Союзі.

Що це означає для вас

Для іноземців, які живуть або інвестують у Чорногорії, графік вступу є орієнтиром для будь-якої норми, застосування якої прив’язане до дати членства в ЄС; міністерство називає кінець вересня для шести решти позицій і 2028 рік для членства.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ЧорногоріяПодаткиНерухомістьСуди та виконання

Повідомляється, що парламент Чорногорії ухвалив пакет реформ із законопроєктом про податок на обіг нерухомості

RTCG повідомляє, що парламент Чорногорії (Skupština Crne Gore) увечері 4 вересня 2026 року ухвалив пакет законів у сферах правосуддя, прав людини, захисту персональних даних, публічних закупівель, податкової політики та місцевого самоврядування. За тим самим повідомленням, до пакета увійшли законопроєкт про податок на обіг нерухомості (Predlog zakona o porezu na promet nepokretnosti), законопроєкт про зміни до Кримінального процесуального кодексу (Zakonik o krivičnom postupku) і два законопроєкти про захист персональних даних. Змісту ухвалених текстів і дати їх застосування у повідомленні не наведено.

Що це означає для вас

Три з названих законів стосуються того, з чим іноземець у Чорногорії має справу безпосередньо: придбання нерухомості, кримінального процесу та персональних даних, тож саме формулювання цих текстів визначить, що зміниться. Як повідомляється, ні зміст, ні дату застосування не названо.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ТуреччинаБанки та фінанси

Ekonomim: для дистанційної ідентифікації іноземців у Туреччині потрібен паспорт із чипом

Як повідомляє Ekonomim, Центральний банк Турецької Республіки (TCMB) оновив правила дистанційної ідентифікації (uzaktan kimlik tespiti) у платіжних установах та установах електронних грошей — змінами до положення та повідомлення, опублікованими в Resmî Gazete. За повідомленням, особу іноземних фізичних осіб можна встановлювати за паспортами, що відповідають стандарту ICAO 9303 і мають функцію NFC. У повідомленні зазначено, що NFC є основним способом перевірки документа, який посвідчує особу, а якщо перевірка через NFC технічно неможлива, застосовують оптичне розпізнавання символів, зчитувач карток або інший спосіб, схвалений центральним банком.

Що це означає для вас

Іноземний клієнт, який дистанційно відкриває рахунок у турецькій платіжній установі чи установі електронних грошей, за цим повідомленням, перевіряється за паспортом із чипом та функцією NFC; паспорт, чип якого не читається, в описаний порядок не вписується.

Джерела

Посилання

ЧорногоріяСуди та виконанняНерухомість

Vijesti: парламент Чорногорії ухвалив законопроєкт про конфіскацію злочинних доходів

Як повідомляє Vijesti, парламент Чорногорії 3 вересня 2026 року ухвалив законопроєкт про вилучення майнової вигоди, здобутої злочинною діяльністю; за нього проголосували 43 депутати. За повідомленням, майно вартістю щонайменше 50 000 € за певних умов може бути вилучене ще до набрання обвинувальним вироком законної сили, а в особи, засудженої остаточним вироком і такої, що не зробила ймовірним законне походження майна, можуть вилучити вигоди вартістю щонайменше 5 000 €. У повідомленні додається, що вилучення може охоплювати й майно, передане члену сім'ї або третій особі, яка знала, могла знати або мусила знати, що метою передання було уникнення вилучення.

Що це означає для вас

Для іноземців, які купують у Чорногорії нерухомість або компанію, описані правила поширюються й на майно, передане членам сім'ї та третім особам, тож мета попереднього передання в ланцюжку продавця може мати значення для подальшого придбання.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

ЧорногоріяНерухомість

Уряд Чорногорії ухвалить просторово-містобудівний план Жабляка

Уряд Чорногорії повідомив 3 вересня 2026 року, що кабінет ухвалив рішення про підготовку просторово-містобудівного плану муніципалітету Жабляк (Žabljak). За статтею 49 закону про просторове планування місцеві планувальні документи ухвалює скупщина одиниці місцевого самоврядування, тоді як стаття 51 дозволяє урядові ухвалити такий документ, якщо він уклав про це угоду з муніципалітетом, — так і сталося з Жабляком. Потрібні для підготовки плану 243 000 € забезпечить муніципалітет Жабляк на підставі статті 56 того самого закону.

Що це означає для вас

Для власників і покупців нерухомості в районі Жабляка місцевий планувальний документ буде ухвалено в порядку та за процедурою, які закон передбачає для державних планувальних документів, а не скупщиною муніципалітету, тож кроки ухвалення відбуваються на рівні уряду.

Джерела

Пов'язані посібники

Посилання

Ці нотатки мають загальний інформаційний характер, не є юридичною консультацією та не створюють відносин адвокат–клієнт. Кожна нотатка відображає текст джерела на дату публікації; перш ніж діяти, перевірте чинний офіційний текст і вашу власну ситуацію з адвокатом.