Огляд законодавства

Новий закон Чорногорії про іноземців зберігає посвідку через нерухомість від 150 000 євро, але почне діяти лише в день вступу до ЄС

8 жовтня 2026 року уряд вніс новий закон про іноземців. Посвідка через нерухомість від 150 000 € лишається; застосування — з дня вступу до ЄС.

Rohat Kahraman· 9 жовтня 2026 р.· 4 хв читанняОновлено · 9 жовтня 2026 р.
Новий закон Чорногорії про іноземців зберігає посвідку через нерухомість від 150 000 євро, але почне діяти лише в день вступу до ЄС

Станом на: 9 жовтня 2026. Статус: У процесі (проєкт). Документ: Predlog zakona o strancima (законопроєкт про іноземців — повністю новий закон, а не зміни), EPA 1219 XXVIII, номер акта 24-3/26-4. Уряд Чорногорії затвердив текст 8 жовтня 2026 року без засідання, письмовою згодою більшості членів уряду за статтею 10 Постанови про уряд, і того ж дня надіслав до Скупщини з проханням ухвалити його в терміновому порядку (hitni postupak). Він має замінити чинний Zakon o strancima, «Sl. list CG» № 12/18, 3/19, 86/22, 77/24, 3/26 і 33/26.

Якщо ви живете в Чорногорії з посвідкою на тимчасове проживання, вас цікавить одне: чи треба щось робити зараз. Відповідь — у статті 278, останній у документі на 174 сторінки.

Що сказано в проєкті

Стаття 278 — єдина в заключному розділі. Закон набирає чинності на восьмий день після опублікування в офіційному віснику, «а застосовуватиметься з дня вступу Чорногорії до Європейського Союзу». Набрання чинності й застосування тут розведені в часі. Навіть ухвалений, текст не діятиме до дати, якої він сам не визначає. Ваші заяви до того дня розглядають за чинним законом.

Положення, на які найчастіше спираються наші читачі, поруч:

ПитанняЧинний закон (діє зараз)Проєкт EPA 1219 (з дня вступу до ЄС)
Посвідка через нерухомістьст. 56: власність або частка не менше 1/2, рішення про податок на перехід з базою від 150 000 євро; громадяни ЄС/ЄЕЗ і Швейцарії звільнені від доказу вартостіст. 70: той самий текст, ті самі 150 000 євро, те саме звільнення
Відсутність у країні під час тимчасової посвідкист. 65 ч. 1 п. 3: дозвіл припиняється, якщо іноземець перебуває поза Чорногорією понад 30 днівст. 88 ч. 1: серед чотирьох підстав такої немає
Постійне проживання (stalni boravak)ст. 86: п'ять років; відсутність до 10 місяців загалом або одноразово до 6 місяцівст. 158: п'ять років; кожна відсутність коротша за 6 місяців поспіль, загалом не більше 10 місяців
Короткострокове перебування90 днів із 180ст. 41: 90 днів у будь-якому періоді зі 180, за Шенгенським кодексом про кордони
РоботаОкремий дозвіл на перебування й роботуст. 89: єдиний дозвіл, до одного року, продовження до двох років

Велика частина тексту переносить директиви ЄС: блакитна карта ЄС, внутрішньокорпоративне переведення, мобільність дослідників, посвідка з позначкою «rezident za dugotrajni boravak – EZ» (ст. 165). За ст. 87 ч. 2 єдиний дозвіл не скасовують лише через те, що робота закінчилася, якщо безробіття не тривало довше трьох місяців (шести — після двох років у країні). Стаття 167 припиняє постійне проживання після 12 місяців поспіль поза ЄС або шести років поза Чорногорією.

Про що проєкт мовчить

У тексті немає статті про втрату чинності нинішнім законом і немає перехідних положень. Тож не сказано, чи стане посвідка, видана сьогодні за ст. 56, дозволом за ст. 70 у день вступу, чи зарахуються роки для постійного проживання і за яким законом вирішать заяву, що буде на розгляді того дня. Ми очікуємо, що прогалину закриють поправкою, але показати цього поки не можемо.

Немає в проєкті й дозволу для громадян ЄС за інвестицію 250 000 євро, який окремий законопроєкт EPA 1181 додає як ст. 70g: слів «250.000» та «investiranje» у новому тексті немає. EPA 1181 і далі в процедурі.

Як ми це читаємо

Плануйте за чинним законом. Правило 30 днів зі ст. 65 досі визначає, чи збережеться ваша посвідка після довгої поїздки, і до вступу до ЄС проєкт його не пом'якшує. Якщо підстава — нерухомість, головний документ і тепер, і в майбутньому тексті той самий: рішення про податок на перехід з базою від 150 000 євро. Для тих, хто дивиться далі, показова наступність: підстава «нерухомість» переходить майже дослівно, а правило про відсутність не повторено.

Що не змінюється

Сьогодні в законі, який застосовують до вас, нічого не змінилося. Тимчасовий захист громадян України регулює окремий закон про міжнародний і тимчасовий захист іноземців; проєкт лише посилається на нього. Закритий перелік цілей тимчасового проживання в ст. 45 проєкту так само не має інвестицій: нерухомість — пункт 9, цифровий кочівник — пункт 12, робота — пункт 13. Дозвіл для цифрових кочівників (ст. 80) зберігає два роки плюс два і паузу в шість місяців, а для постійного проживання лишається базове знання чорногорської мови (ст. 160).

Як перевірити

Справа в парламенті: zakoni.skupstina.me/zakoni/web/app.php/akt/4392; поле «Status» зараз «U proceduri», після ухвалення стане «Usvojen». Текст із пошуком — файл уряду на wapi.gov.me: шукайте «danom pristupanja» (ст. 278) і «150.000 eura» (ст. 70). Чинний закон — на wapi.gov.me; порівняйте ст. 65 зі ст. 88 проєкту.

Про другий законопроєкт ми писали в матеріалі посвідка за інвестиції для громадян ЄС. Рух EPA 1219 комітетами відстежуємо в Огляді законодавства.

Правова основа

  • Predlog zakona o strancima — čl. 41, čl. 45, čl. 70, čl. 80, čl. 86-89, čl. 158, čl. 160, čl. 163-167, čl. 232, čl. 278EPA 1219 XXVIII, broj akta 24-3/26-4, Vlada Crne Gore, 08.10.2026; status: U proceduri (predlog za hitni postupak)Офіційний текст
  • Predlog zakona o strancima (materijal Vlade, tekstualna verzija) — čl. 1-278Vlada Crne Gore, telefonska sjednica 08.10.2026 (čl. 10 Uredbe o Vladi)Офіційний текст
  • Zakon o strancima (konsolidovani tekst) — čl. 56, čl. 65 st. 1 tač. 3, čl. 86 st. 3Sl. list CG br. 12/18, 3/19, 86/22, 77/24, 3/26 i 33/26Офіційний текст

Поширені запитання

Коли набуде чинності новий закон Чорногорії про іноземців?

Поки що ні: станом на 9 жовтня 2026 року це проєкт. Якщо його ухвалять, за ст. 278 він набере чинності через вісім днів після публікації в «Sl. list CG», але застосовуватиметься лише з дня вступу Чорногорії до ЄС.

Чи скасовують посвідку через нерухомість?

Ні. Ст. 70 зберігає ту саму базу 150 000 євро, правило частки 1/2, перелік об'єктів і звільнення для громадян ЄС, ЄЕЗ і Швейцарії.

Правило 30 днів скасовано?

Для вас сьогодні — ні. Ст. 65 ч. 1 п. 3 чинного закону діє. Ст. 88 проєкту цієї підстави не повторює, але проєкт застосовуватимуть лише після вступу до ЄС.

У мене вже є посвідка. Доведеться подаватися знову?

Проєкт цього не врегульовує: перехідних положень немає. Стежте за поправками в комітетах.

Це той самий проєкт, що про 250 000 євро?

Ні. Той — EPA 1181, зміни до чинного закону, досі в процедурі.