כמה חוקים מונטנגרים כבר כוללים את הכללים שיחולו לאחר הצטרפות לאיחוד האירופי, אך הם נכתבו כך שייכנסו לתוקף רק ביום שבו מונטנגרו תצטרף. חוק המע"מ החדש, Sl. list CG 104/2026 מיום 17 ביולי 2026, נמצא בתוקף אך חל מיום ההצטרפות (סעיף 213). הכלל המאפשר לאנשים טבעיים ולתאגידים ממדינות חברות באיחוד לרכוש נכסים בתנאים זהים לאלה של אזרחים מונטנגרים (סעיף 415(4) לחוק יחסי הקניין, שנוסף על ידי Sl. list CG 29/2025) נדחה באותו אופן (סעיף 422a). עד ההצטרפות, הכללים הנוכחיים חלים על כולם.
הוראות הממתינות להצטרפות
| תחום | מה כבר נכתב | נדחה על ידי |
|---|---|---|
| נכסים | אנשים טבעיים ותאגידים מהאיחוד רוכשים נכסים בתנאים זהים לאלה של אנשים מקומיים, לרבות קטגוריות הסגורות לזרים אחרים, כגון קרקע חקלאית | חוק יחסי הקניין, סעיף 422a |
| מע"מ | חוק מע"מ חדש, Sl. list CG 104/2026 | חוק המע"מ, סעיף 213 |
| תושבות | הפרק על אזרחי האיחוד בחוק זרים (סעיפים 150 עד 203) | חוק זרים, סעיף 221 |
| חברות | המרות, מיזוגים ופיצולים חוצי גבולות, החברה האירופית (Societas Europaea), הפקדת הון בבנק באיחוד | חוק החברות, סעיף 633 |
| רישום חברות | המזהה הייחודי האירופי (EUID) | חוק הרישום, סעיף 47 |
מה כבר חל היום
חלק מהכללים הקשורים לאיחוד אינם נדחים. אזרחי מדינות האיחוד, איסלנד, ליכטנשטיין, נורווגיה ושוויץ פטורים כבר מהוכחת השווי של 150,000 € במסלול הנכסים (סעיף 56(5) לחוק זרים) ומהוכחת 5,000 € לבעלי-מנהלים (סעיף 70(8)). סעיף 70g, שנוסף על ידי Sl. list CG 154/2026, מעניק לאזרחי האיחוד מסלול תושבות ועבודה על בסיס השקעה של 250,000 € לפחות.
מה המשמעות אם אינכם אזרח איחוד
עבור משקיע מישראל או ממדינות המפרץ, הכלל שבסעיף 415(4) לא ישנה דבר: האיסורים שבסעיף 415(1), לרבות קרקע חקלאית, נשארים בתוקף לזרים שאינם מהאיחוד. מה שיחול על כולם הוא חוק המע"מ החדש ואפשרויות דיני החברות. יש לבדוק תוכנית שנערכת היום מול הטקסטים הנדחים, משום שהחוק שיחול לאחר ההצטרפות כבר פורסם.
כיצד יכולה RONA LEGAL DOO לסייע
אנו בוחנים תוכנית נכס או חברה מול הכללים החלים כעת ומול ההוראות שכבר נכתבו לקראת ההצטרפות. צרו קשר.