Flytta till Montenegro från Sverige: uppehåll, bostad, skatt, pension och skatteavtalet (2026)

Svenskar som söker på Montenegro frågar oftast två saker: flytta till Montenegro som pensionär och köpa lägenhet i Montenegro. Svaren har två sidor.

Den montenegrinska sidan handlar om inresa, uppehållstillstånd och bostadsköp. Här har du som EU-medborgare några genvägar, men färre än många tror: Montenegro är inte med i EU, och EU-kapitlet i utlänningslagen gäller inte än.

Den svenska sidan handlar om när du slutar vara skattskyldig i Sverige och vad som händer med din pension. Den följer av inkomstskattelagen och av det skatteavtal som Sverige och Jugoslavien ingick 1980. Avtalet tillämpas fortfarande mellan Sverige och Montenegro, och det har en artikel om pension som är ovanlig för den som flyttar dit.

Källor, lästa den 28 september 2026. Montenegro: visumförordningen (konsoliderad till Sl. list CG 108/26); utlänningslagen (Zakon o strancima, konsoliderad till 3/2026; ändringen 33/2026 på en artikel finns inte i någon offentlig konsolidering); inkomstskattelagen; lagen om egendomsrättsliga förhållanden. Sverige: inkomstskattelagen (1999:1229), 3 kap., ändrad t.o.m. SFS 2026:1393; lagen (1991:586) om särskild inkomstskatt för utomlands bosatta, ändrad t.o.m. SFS 2025:1356; förordningen (1982:70) om dubbelbeskattningsavtal mellan Sverige och Jugoslavien. Detta är allmän juridisk information, inte rådgivning i ditt enskilda fall.

Kort översikt

Inresa: pass eller id-kort

Sverige står i artikel 1 i Montenegros visumförordning. Med svenskt pass reser du in utan visum och får stanna upp till 90 dagar. Artikel 2 ger EU-medborgare en extra möjlighet: inresa med giltigt nationellt id-kort för vistelser upp till 30 dagar. För båda gäller taket på 90 dagar under varje period om 180 dagar (utlänningslagen, art. 34).

Uppehållstillstånd: vad EU-medborgarskapet ger, och inte ger

Utlänningslagen har ett särskilt kapitel om EU-medborgare (art. 150–203) med fri rörlighet och registrering i stället för tillstånd. Det kapitlet tillämpas inte ännu. Enligt art. 221 gäller det först från den dag Montenegro blir medlem i EU. Fram till dess ansöker en svensk om tillfälligt uppehållstillstånd som alla andra utlänningar. Det görs personligen hos inrikesministeriets kontor där du bor (art. 61) eller digitalt (art. 61b). Lämnar du in en fullständig ansökan före dag 90 får du stanna tills beslutet vunnit laga kraft (art. 61 (5)).

Tre regler i den allmänna delen gynnar ändå EU-medborgare:

• Uppehåll genom bostad utan 150 000 €. Du måste äga minst halva bostaden. Kravet på att styrka att skattebasen för överlåtelseskatt är minst 150 000 € gäller inte EU-medborgare (art. 56 (5)).
• Eget bolag utan minimibelopp. Tillståndet som verkställande direktör i ett eget d.o.o. förnyas normalt bara om bolaget betalat 5 000 € per år i skatter och avgifter (art. 70 (4)). Det kravet gäller inte EU-medborgare (art. 70 (8)).
• Utanför kvoten. Arbetstillstånd för utlänningar omfattas av en årlig kvot (art. 76), men EU-medborgare är undantagna (art. 78 punkt 7v).

Andra vägar: digital nomad i två år med möjlighet till två år till (art. 60a), och familjeåterförening (art. 44).

Två regler avgör om åren räknas:

• Ett tillfälligt tillstånd upphör om du är mer än 30 dagar utanför Montenegro medan det gäller (art. 65). Sommaren i Sverige behöver planeras.
• Permanent uppehåll kräver fem års sammanhängande tillfälligt uppehåll, oavsett grund (art. 86). Svenskar över 65 år behöver inte styrka kunskaper i montenegrinska (art. 89 (5)).

Osäker på vilken väg som passar? Uppehållstestet sorterar alternativen.

När slutar du vara skattskyldig i Sverige?

3 kap. 3 § inkomstskattelagen gör tre grupper obegränsat skattskyldiga:

• den som är bosatt i Sverige;
• den som stadigvarande vistas här;
• den som har väsentlig anknytning hit och tidigare har varit bosatt här.

Den tredje gruppen är den som berör den som flyttar. 3 kap. 7 § räknar upp vad som ska vägas in:

• svenskt medborgarskap;
• hur länge du bott i Sverige;
• om du inte är varaktigt bosatt på en viss utländsk ort;
• en bostad i Sverige inrättad för åretruntbruk;
• familj här;
• näringsverksamhet eller väsentligt inflytande i ett svenskt företag;
• en fastighet i Sverige.

Samma paragraf innehåller femårsregeln. Under fem år från den dag du reste anses du ha väsentlig anknytning, om du inte visar att du inte har det. Den presumtionen gäller svenska medborgare och den som har bott här i minst tio år. I praktiken betyder det att du själv måste bevisa att du har klippt banden. Uppehållstillstånd, hyresavtal eller lagfart i Montenegro, adressregistrering där och en såld eller långtidsuthyrd bostad i Sverige är den typ av omständigheter som räknas.

Skatteavtalet kan avgöra tidigare

Inkomstskattelagen är inte sista ordet. Sverige och Jugoslavien undertecknade ett skatteavtal den 18 juni 1980. Det gäller i Sverige genom förordningen (1982:70), som Skatteverkets rättsliga vägledning för 2026 fortfarande listar. Montenegros finansdepartement tar upp avtalet i sin förteckning över tillämpade avtal.

Är du skattskyldig i båda länderna enligt deras egna regler, avgör artikel 4 punkt 2 var du har hemvist enligt avtalet. Ordningen är:

1. den stat där du har ett hem som stadigvarande står till ditt förfogande;
2. om du har ett sådant hem i båda, den stat där du har centrum för levnadsintressena;
3. annars den stat där du vistas stadigvarande;
4. sedan medborgarskap;
5. till sist en ömsesidig överenskommelse mellan myndigheterna.

Montenegro ser dig som skattemässigt bosatt om du har hemvist eller centrum för dina intressen där, eller vistas där mer än 183 dagar under skatteåret (den montenegrinska inkomstskattelagen, art. 3).

Pensionen: vad avtalet faktiskt säger

Det här är sökningen flytta till Montenegro som pensionär i klartext. Artikel 18 skiljer mellan tre slags pension:

• Tjänstepension och annan privat pension (punkt 1): beskattas endast i den stat där mottagaren har hemvist. Har du hemvist i Montenegro enligt artikel 4, är det alltså Montenegro som får beskatta.
• Pension från svenska staten, kommun eller region för offentlig tjänst (punkt 2): beskattas i regel endast i Sverige. Undantaget gäller den som är medborgare i och har hemvist i Montenegro.
• Utbetalningar enligt allmän socialförsäkringslagstiftning, alltså allmän pension (punkt 4): får beskattas i Sverige, trots punkt 1.

Montenegros inkomstskattelag räknar inte pension som inkomst, med undantag för pensioner till montenegrinska offentliga befattningshavare (art. 5 punkt 9).

Vad Sverige tar ut av den som är bosatt utomlands styrs av SINK, lagen (1991:586) om särskild inkomstskatt för utomlands bosatta:

• Pension enligt socialförsäkringsbalken och tjänstepension är skattepliktig inkomst enligt SINK (5 § första stycket 4 och 7).
• Skattesatsen är 22,5 % och sänks till 20 % från den 1 januari 2027 (7 §).
• I stället för SINK kan du begära att bli beskattad enligt inkomstskattelagen för ett beskattningsår (4 §).

Sammantaget: din allmänna pension kan Sverige beskatta även efter flytten. För tjänstepensionen tilldelar avtalet beskattningsrätten Montenegro. Hur Skatteverket tillämpar det på just din pension, och vilket beslut du behöver innan utbetalningarna fortsätter, ska du få klarlagt före flytten. Den här sidan tar inte ställning till det enskilda fallet.

Aktier och tioårsregeln

Enligt 3 kap. 19 § är den som är begränsat skattskyldig skattskyldig för kapitalvinst på bland annat delägarrätter, om han under avyttringsåret eller de tio föregående kalenderåren har varit bosatt eller stadigvarande vistats i Sverige.

Avtalet med Jugoslavien har en annan fördelning. Enligt artikel 13 punkt 4 beskattas vinst på annan egendom än fastighet, fast driftställe, fartyg och flygplan endast i den stat där överlåtaren har hemvist. Avtalet innehåller ingen särskild bestämmelse som bevarar Sveriges tioårsregel. Har du hemvist i Montenegro enligt artikel 4 när du säljer, är det avtalets fördelning som gäller. Montenegro beskattar vinsten enligt sin egen lag. Låt din svenska rådgivare bekräfta hur Skatteverket ser på din situation innan du säljer.

Köpa bostad i Montenegro

En svensk köper lägenhet, hus, lokal och byggmark i Montenegro på samma villkor som en montenegrinsk medborgare (lagen om egendomsrättsliga förhållanden, art. 412). Utlänningar får inte äga jordbruksmark, skog, fastigheter på öar eller i den en kilometer breda gränszonen mot land (art. 415). Lagen har också en bestämmelse om EU-medborgare, men även den gäller först från EU-anslutningen. Fram till dess gäller begränsningarna även för svenskar.

• Avtalet måste upprättas som notariell handling, annars saknar det verkan (notarielagen, art. 52). Förstår du inte språket måste en auktoriserad tolk vara närvarande (art. 47).
• Handpenningen är kapara (obligationslagen, art. 75). Den ger ingen rätt att frånträda köpet genom att avstå från den, om inte avtalet uttryckligen säger det (art. 79).
• Betalning från 10 000 € ska gå via konto i en montenegrinsk bank. Kontanter är förbjudna (penningtvättslagen, art. 65a).
• Överlåtelseskatten betalas av köparen: 3 % upp till 150 000 €, 5 % på delen upp till 500 000 € och 6 % därutöver (lagen om skatt på fastighetsöverlåtelse, art. 11).

Tänk på 3 kap. 7 § igen. En lägenhet i Budva påverkar inte din svenska skattskyldighet. Det är bostaden i Sverige som räknas.

Dokument, socialförsäkring och bolag

• Apostille. Sverige har tillämpat apostillekonventionen sedan den 1 maj 1999. Personbevis, vigselbevis, utdrag ur belastningsregistret, examensbevis och fullmakter behöver bara svensk apostille. Därefter översätts de i Montenegro av auktoriserad tolk. En fullmakt att köpa eller sälja måste vara särskild och ange fastigheten (obligationslagen, art. 87).
• Socialförsäkring. Montenegros pensionsfond listar Sverige bland de avtal som förts vidare från Jugoslavien. Kontrollera med Försäkringskassan och Pensionsmyndigheten hur Sverige tillämpar avtalet i ditt fall.
• Bolag. Ett d.o.o. är grunden för tillståndet som verkställande direktör. Den verkliga huvudmannen registreras efter bildandet. Tillståndet upphör om bolaget huvudsakligen bildats för att ge inresa (utlänningslagen, art. 83). Sverige finns inte på Montenegros lista över territorier med 30 % källskatt. Avtalet begränsar källskatten på utdelning till 5 % för bolag med minst 25 % av rösterna och annars till 15 % (artikel 10 punkt 2). Läs mer om våra tjänster.

Så arbetar vi med svenska klienter

Vi väljer grund för uppehållstillståndet, ofta bostaden utan 150 000 €-kravet, och gör listan över handlingar som ska apostilleras i Sverige. Vi lämnar in ansökan inom 90 dagar och håller åren sammanhängande fram till permanent uppehåll. Till din svenska rådgivare sammanställer vi underlaget från Montenegro för 3 kap. 7 § och artikel 4: tillstånd, hyresavtal eller lagfart, adressregistrering och din montenegrinska skattestatus. Vid köp kontrollerar vi lagfarten, räknar ut skatten och ordnar betalningen. Skriv till oss: kontakt.